Видеомонтажер

УК "Авангард"

менеджер по управлению объектами коммерческой недвижимости

С 01.02.2013 по настоящее время (11 лет 11 месяцев)

Обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объектов недвижимости (офисная, торговая, складская), находящейся в собственности компании Поиск арендаторов, ведение переговоров на любом уровне, заключение договоров аренды/субаренды; Увеличение доходности; Взаимодействие со всеми департаментами и службами компании; Контроль выполнения договорных взаимоотношений, в т.ч. и поступление арендной платы; Разрешение конфликтных ситуаций; Мониторинг рынка коммерческой недвижимости; Продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости; Отчётность, планирование, бюджетирование; Разработка и осуществление рекламных компаний объектов; Определение арендных ставок; Участие в разработке типовых документов для сделок аренды/субаренды; Взаимодействие с оценочными компаниями, заключение договоров на оценку объектов недвижимости; Взаимодействие с гос. Структурами (КУГИ, ГУИОН и.т.д.), получение ТУ, согласование перепланировок жилой и коммерческой недвижимости. Поиск земельных участков под коммерческое строительство и поиск помещений под торговлю. Согласование объектов внутри компании (согласно регламенту) Полный цикл сделки , регистрация договоров ППА , работа с переуступкой объектов жилой недвижимости. Работа с ДДУ. Сбор необходимых документов для проведения сделки. Переговоры с собственниками Объектов. Сдача активов (торговые помещения, офисы, земельные участки, продление и расторжение договоров аренды, выставление счетов, контроль оплаты). Организация и контроль других направлений компании. Анализ рынка коммерческой недвижимости. Создание коммерческих предложений, рассылка, работа с базой клиентов. Взаимодействие со сбытовыми компаниями, снижение расходов на коммунальные услуги. Дальнейшее курирование объекта после открытия, контроль подрядных организаций проводящих ремонтные работы. Оформление разрешительной документации на рекламные проекты. Составление смет (ремонт, закупка мебели по стандартам компании). Дальнейшее курирование объекта, оплата коммунальных услуг, решение текущих технических вопросов. Управление сотрудниками отдела недвижимости

УК "Авангард"

менеджер по управлению объектами коммерческой недвижимости

С 01.02.2013 по настоящее время (11 лет 11 месяцев)

Обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объектов недвижимости (офисная, торговая, складская), находящейся в собственности компании Поиск арендаторов, ведение переговоров на любом уровне, заключение договоров аренды/субаренды; Увеличение доходности; Взаимодействие со всеми департаментами и службами компании; Контроль выполнения договорных взаимоотношений, в т.ч. и поступление арендной платы; Разрешение конфликтных ситуаций; Мониторинг рынка коммерческой недвижимости; Продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости; Отчётность, планирование, бюджетирование; Разработка и осуществление рекламных компаний объектов; Определение арендных ставок; Участие в разработке типовых документов для сделок аренды/субаренды; Взаимодействие с оценочными компаниями, заключение договоров на оценку объектов недвижимости; Взаимодействие с гос. Структурами (КУГИ, ГУИОН и.т.д.), получение ТУ, согласование перепланировок жилой и коммерческой недвижимости. Поиск земельных участков под коммерческое строительство и поиск помещений под торговлю. Согласование объектов внутри компании (согласно регламенту) Полный цикл сделки , регистрация договоров ППА , работа с переуступкой объектов жилой недвижимости. Работа с ДДУ. Сбор необходимых документов для проведения сделки. Переговоры с собственниками Объектов. Сдача активов (торговые помещения, офисы, земельные участки, продление и расторжение договоров аренды, выставление счетов, контроль оплаты). Организация и контроль других направлений компании. Анализ рынка коммерческой недвижимости. Создание коммерческих предложений, рассылка, работа с базой клиентов. Взаимодействие со сбытовыми компаниями, снижение расходов на коммунальные услуги. Дальнейшее курирование объекта после открытия, контроль подрядных организаций проводящих ремонтные работы. Оформление разрешительной документации на рекламные проекты. Составление смет (ремонт, закупка мебели по стандартам компании). Дальнейшее курирование объекта, оплата коммунальных услуг, решение текущих технических вопросов. Управление сотрудниками отдела недвижимости

ООО "Гермес Фуд"

Супервайзер

С 01.10.2011 по 01.02.2013 (1 год 4 месяца)

Набор сотрудников, минимизация возвратов, контроль и улучшение выкладки товара, поддержание матрицы, ротация актуальных позиций. Мониторинг цен и акций конкурентов, фото отчеты, работа с этикеткой (визуальное преимущество) контроль соблюдение планограммы для сетевых магазинов, еженедельные отчеты в формате Excel, проведение промо акций (набор сотрудников, контроль за качеством работы, постановка на учет в УФМС, налоговую, службу занятости) Ведение табелей учета, расчет и выдача заработной платы. Заключение договор подряда. Развитие филиала в городе Санкт-Петербурге

ооо"Владивосток"

Менеджер региональной релизации

С 01.08.2009 по 01.11.2011 (2 года 3 месяца)

Реализация рыбной продукции в регионы России.

ооо"Сервис -Продукт"

торговый предствитель

С 01.02.2006 по 01.07.2009 (3 года 5 месяцев)

Презентация товаров и услуг, активные продажи.

Университет

СПбГУСЭ

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Английский

Ключевые навыки

• Взаимодействие с контрольными органами

• взаимодействие с государственными контролирующими органами

• контроль хозяйственной деятельности

• Составление и заключение договоров

Дополнительная информация

Умение работать с возражениями, добиваться поставленных руководством целей, умение делать презентации, умение вести переговоры.