Контент-маркетолог

АУК ЖКХ

Заместитель директора

С 01.02.2021 по настоящее время (3 года 9 месяцев)

Строительно-техническая экспертиза текущих, гарантийных, капитальных ремонтов. Контроль содержания и ремонтов МКД, составление дефектных ведомостей, определение первоочередных необходимых работ. Определение причин возникновения выявленных недостатков, для предотвращения повторного их возникновения. Составление отчетов по результатам обследования, с рекомендациями по содержанию и первоочередным мерам для приведения объектов в нормативное состояние. Строительный контроль договоров подряда на текущие и капитальные ремонты МКД. Анализ договорной, проектно-сметной, исполнительной документации на соответствие законодательным актам, техническим нормативам, ГОСТ, СНиП, СП, технологическим картам. Осуществление технического надзора за строительством, ведение журналов технического надзора. Контроль всех этапов строительных работ. Выявление нарушений в ходе строительства, оформление дефектных актов. Освидетельствование скрытых и промежуточных работ. Взаимодействие с Подрядчиками и Заказчиками. Приемка выполненных работ, сдача объекта в эксплуатацию. Обследование для определения качества и количества выполненных работ, соответствия предъявляемым требованиям к результатам работ. Проверка соответствия объемов и видов работ проектно-сметной и договорной документации. Обмеры, дефектные ведомости и чертежи по результатам обмеров и обследования объекта. Подготовка технического заключения, строительной экспертизы по результатам обследования. Претензионная работа. Взаимодействие с управляющими компаниями, с органами власти, прокуратурой. Приемка МКД в эксплуатацию от застройщика, управляющей организации. Планирование, организационно-методическое обеспечение и мониторинг работ по повышению качества содержания недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства, надзорных органов, рынка, собственников. Заключение, ведение договорной и претензионной работы с подрядными организациями. Работа с обращениями граждан, прием граждан по вопросам текущей эксплуатации, подготовка ответов на обращения контрольно-надзорных органов, граждан. Организация антикризисной работы, участие в ТО и ОСС на «кризисных» МКД. Взаимодействие с собственниками помещений и активами МКД для подготовки проведения ОСС в интересах УК. Квалификационный аттестат лицензионной комиссии ГЖН РФ. Диплом о профессиональной переподготовке "Судебная строительно-техническая экспертиза". Повышение квалификации "Ценообразование и сметное дело".

АУК ЖКХ

Заместитель директора

С 01.02.2021 по настоящее время (3 года 9 месяцев)

Строительно-техническая экспертиза текущих, гарантийных, капитальных ремонтов. Контроль содержания и ремонтов МКД, составление дефектных ведомостей, определение первоочередных необходимых работ. Определение причин возникновения выявленных недостатков, для предотвращения повторного их возникновения. Составление отчетов по результатам обследования, с рекомендациями по содержанию и первоочередным мерам для приведения объектов в нормативное состояние. Строительный контроль договоров подряда на текущие и капитальные ремонты МКД. Анализ договорной, проектно-сметной, исполнительной документации на соответствие законодательным актам, техническим нормативам, ГОСТ, СНиП, СП, технологическим картам. Осуществление технического надзора за строительством, ведение журналов технического надзора. Контроль всех этапов строительных работ. Выявление нарушений в ходе строительства, оформление дефектных актов. Освидетельствование скрытых и промежуточных работ. Взаимодействие с Подрядчиками и Заказчиками. Приемка выполненных работ, сдача объекта в эксплуатацию. Обследование для определения качества и количества выполненных работ, соответствия предъявляемым требованиям к результатам работ. Проверка соответствия объемов и видов работ проектно-сметной и договорной документации. Обмеры, дефектные ведомости и чертежи по результатам обмеров и обследования объекта. Подготовка технического заключения, строительной экспертизы по результатам обследования. Претензионная работа. Взаимодействие с управляющими компаниями, с органами власти, прокуратурой. Приемка МКД в эксплуатацию от застройщика, управляющей организации. Планирование, организационно-методическое обеспечение и мониторинг работ по повышению качества содержания недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства, надзорных органов, рынка, собственников. Заключение, ведение договорной и претензионной работы с подрядными организациями. Работа с обращениями граждан, прием граждан по вопросам текущей эксплуатации, подготовка ответов на обращения контрольно-надзорных органов, граждан. Организация антикризисной работы, участие в ТО и ОСС на «кризисных» МКД. Взаимодействие с собственниками помещений и активами МКД для подготовки проведения ОСС в интересах УК. Квалификационный аттестат лицензионной комиссии ГЖН РФ. Диплом о профессиональной переподготовке "Судебная строительно-техническая экспертиза". Повышение квалификации "Ценообразование и сметное дело".

ООО УК ЖСК

Заместитель директора по благоустройству санитарному содержанию, мониторингу и контролю качества обслуживания ЖФ УК

С 01.06.2020 по 01.02.2021 (8 месяцев)

Управление эксплуатацией и организация обслуживания ЖФ УК в соответствии с требованиями рынка и нормами жилищного законодательства (от 122 МКД 238 227 м2 – до 2 063 МКД, 8 903 400 м2). Взаимодействие с органами власти, прокуратурой, ГЖИ, Роспотребнадзором, РСО и другими организациями. Планирование, организационно-методическое обеспечение и мониторинг работ по повышению качества содержания недвижимости, в соответствии с требованиями надзорных органов, рынка, собственников. Заключение, ведение договорной и претензионной работы с подрядными организациями, на производство работ по благоустройству, уборке-вывозу снега, обращению с ТКО, дезинсекции и дератизации, работ альпинистов. Организация с «0» и осуществление оперативного руководства отдела по контролю качества. Разработка регламентов мониторинга и мероприятий по повышению качества содержания МКД в соответствии с требованиями надзорных органов, рынка, собственников. Подбор и обучение сотрудников. Опыт разработки сметы предприятия, штатного расписания, должностных инструкций, штатной тарификации, организация и контроль работ с коммерческими помещениями, работ по дебиторской задолженности на 122 МКД. Работа с обращениями граждан, прием граждан по вопросам текущей эксплуатации. Организация антикризисной работы, участие в ТО и ОСС на «кризисных» МКД. Взаимодействие с собственниками помещений и активами МКД для подготовки проведения ОСС в интересах УК. Организация работы по привлечению новых объектов к управлению. Изучение и анализ рынка. Участие в формировании плана развития УК. Квалификационный аттестат лицензионной комиссии ГЖН РФ.

ООО "УК "Жилищник"

Заместитель дирекора по благоустройству и содержанию

С 01.07.2019 по 01.06.2020 (11 месяцев)

Управление эксплуатацией и организация обслуживания ЖФ УК в соответствии с требованиями рынка и нормами жилищного законодательства (от 122 МКД 238 227 м2 – до 2 063 МКД, 8 903 400 м2). Взаимодействие с органами власти, прокуратурой, ГЖИ, Роспотребнадзором, РСО и другими организациями. Планирование, организационно-методическое обеспечение и мониторинг работ по повышению качества содержания недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства, регламентов, надзорных органов, рынка, собственников. Заключение, ведение договорной и претензионной работы с подрядными организациями, на производство работ по благоустройству, уборке-вывозу снега, обращению с ТКО, дезинсекции и дератизации, работ альпинистов. Организация с «0» и осуществление оперативного руководства отдела по контролю качества. Разработка регламентов мониторинга и мероприятий по повышению качества содержания МКД в соответствии с требованиями надзорных органов, рынка, собственников. Подбор и обучение сотрудников. Опыт разработки сметы предприятия, штатного расписания, должностных инструкций, штатной тарификации, организация и контроль работ с коммерческими помещениями, работ по дебиторской задолженности на 122 МКД. Работа с обращениями граждан, прием граждан по вопросам текущей эксплуатации. Организация антикризисной работы, участие в ТО и ОСС на «кризисных» МКД. Взаимодействие с собственниками помещений и активами МКД для подготовки проведения ОСС в интересах УК. Организация работы по привлечению новых объектов к управлению. Изучение и анализ рынка. Участие в формировании плана развития УК. Квалификационный аттестат лицензионной комиссии ГЖН РФ.

ИП Шишова

Менеджер объекта клининга "бизнес класса"

С 01.02.2018 по 01.07.2019 (1 год 5 месяцев)

Обеспечение стандартов сервиса, создание комфортной среды для собственников. Организация, управление, контроль производства работ на МКД и коммерческой недвижимости "бизнес класса". Открытие и запуск объектов с «0». Разработка регламентов, рабочей документации, технологических карт. Подбор и обучение линейного персонала. Повышение и контроль качества, соблюдения технологий, стандартов, норм и правил в соответствии с требованиями надзорных органов, рынка, собственников. Контроль обеспечения спецодеждой, средствами защиты, расходными материалами, растворами, инвентарём, инструментом, техникой. Взаимодействие с собственниками, заказчиком.

частная практика

Архитектор

С 01.05.1996 по 01.10.2017 (21 год 5 месяцев)

Частная практика, г. Новосибирск, Петербург, Кемерово, Москва. Проекты частных и общественных интерьеров, световая архитектура, ландшафтное проектирование. Работа с заказчиком, подрядчиками, поставщиками, рабочая документация, авторский надзор, комплектация объекта. С 2002 – действительный член Новосибирского Архитектурного клуба. 2009 - 2 место "Интерьер 2009 г." по версии журнала "Идеи вашего дома", Москва. 2007 – 2 место в международном интернет-конкурсе "Объективность внутри" . 2006 - Дипломант международного акции-конкурса "Мы лучше!" 2004 - Лауреат международного интернет-конкурса "Философия комнаты" Более 10 публикаций проектов и интервью в журналах: "Идеи вашего дома". Москва, "Проект Россия" Новосибирск, "Современный интерьер" Новосибирск, "Континент Сибирь" Новосибирск, "Стиль" Новосибирск

школа, г. Новосибирск

Преподаватель ИЗО, черчение. Классное руководство.

С 01.09.1992 по 01.12.1993 (1 год 3 месяца)

1992 г. - присвоен 7 разряд

Новосибирский театр Музыкальной Комедии, г. Новосибирск

Заведующая бутафорно-декарационным цехом, бутафор-декоратор

С 01.10.1990 по 01.10.1991 (1 год)

1991 г. - благодарность, с занесением в трудовую книжку, за добросовестное отношение к работе.

Областной Дворец культуры профсоюзов "Строитель", г. Новосибирск

Художник-оформитель

С 01.10.1989 по 01.07.1990 (9 месяцев)

1990 г. - Почетная грамота и благодарность с занесением в трудовую книжку, за профессиональное оформление фестиваля "Юные таланты Сибири".

Университет

Новосибирский Монтажный Техникум, г. Новосибирск

Университет

Новосибирская государственная архитектурно-художественная академия

Университет

ГЖН РФ

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Ключевые навыки

• Опыт руководящей работы более 20 лет.

• знание законодательных и нормативных документов в сфере жкх

• опыт взаимодействия с органами власти

• контролирующими и надзорными органами

• Работа с собственниками

• опыт переговоров и претензионной работы с подрядными организациями.

• умение планировать

• Умение организовывать работу

• принимать решение и отвечать за результат

• умение четко ставить задачи и координировать действия сотрудников.

• опыт создания новых отделов и структурных подразделений с «0».

• опыт "горячих" осс

• умение сконцентрировать внимание группы людей и удерживать его определенное время.

• знание специфики рынка

• современных инженерных систем и услуг эксплуатации

• Технический специалист, чтение чертежей, навык работы в режиме многозадачности, работа на результат

• работа со сметами

• Пк деловая переписка

• строительный контроль

• обмеры помещений

• Предпроектное обследование

• Метрологическая экспертиза

• чтение и выполнение чертежей

• технический надзор

Дополнительная информация

Ответственность, порядочность, высокая работоспособность, обучаемость, готовность к переработкам. Активная жизненная позиция. 8 лет в ЖКХ: председатель совета МКД, менеджер обслуживающей организации, зам.директора управляющей организации. Компетенции: от заказчика, подрядчика - к управлению; от проектирования, авторского надзора, обслуживания, содержания - до управления.