PR менеджер

АО « КОНРЭЙС»

Директор по капитальному строительству .Руководитель строительства со стороны Застройщика.

С 01.06.2017 по 01.02.2024 (6 лет 8 месяцев)

Техническая формулировка идеи / концепции застройки объекта с учетом пожеланий Инвестора - Застройщика . Корректировка ГПЗУ . Организация работ по смене вида разрешенного использования ( ВРИ) земельного участка ( ЗУ) . Разработка ТЗ на каждый вид изысканий ( совместно с проектировщиками) .Организация работ по комплексным изысканиям земельного участка под застройку . Контроль проведения инженерных изысканий ЗУ ( геодезия , геология , гидрогеология , метеорология , экология , оценка влияния строительства на окружающую застройку ) . Организация работ по комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений существующей и окружающей плотной застройки в целях сноса / демонтажа и оценки влияния строительства на соседние здания и сооружения ( очистные сооружения Мосводостока) . Организация и проведение исторических и археологических исследований зданий под снос . Получение согласований на снос в Департаменте Культурного наследия г. Москвы . ( Мосгорнаследие) . Организация разработки Архитектурно- Градостроительного Решения ( АГР) и Архитектурно - функциональной Концепции ( АФК) объекта . Прохождение регламента МКА с целью получения Свидетельства об утверждении АГР, с заданными ТЭП ами . Грамотное и тактичное обоснование технологий строительных работ в зоне исторической застройки . Получение ТУ на разработку наружных инженерных сетей технологического обеспечения ( электроснабжение , теплоснабжение , ВиК , водоотведение , связь , интернет и так далее) в полном объеме, включая оптимизированные договора на технологическое присоединение от РСО . Разработка ТЗ на проектирование объекта и согласование его в Департаменте труда и социальной защиты населения г. Москвы , в части защиты прав маломобильных групп населения ( МГН). Организация разработки проектной документации объекта (стадия Проект) гостиничного комплекса на 206 номеров с подземной парковкой на 62 места, общей площадь 11, 7 тыс . кв м . в полном обьеме требований Постановления Правительства РФ номер 87. Организация разработки геотехнического раздела подземной части объекта , в том числе оценки влияния строительства на здания окружающей застройки , гидрогеологическое моделирование динамики подземных вод.Организация и прохождение экспертизы ПД , получение ПЗ экспертизы . Организация тендеров. Подбор подрядчиков . Получение разрешения на строительство . ( РнС) .Организация получения ордера СМР в ОАТИ г. Москвы . Организация работ по сносу пяти нежилых зданий на участке застройки. Организация создания геодезической разбивочной основы . Перенос проекта в натуру . Организация строительства здания четырехзвездочного гостиничного комплекса с подземной автостоянкой . Высота здания 35 м. Глубина подземной части здания 8.5 м . Разработка рабочей документации ( РД) на строительство объекта инновационным методом “top and down” ( вверх - вниз одновременнно) , в том числе на строительство подземной части здания путем устройства «стены в грунте» ( СВГ) . Строительство СВГ с применением гидрофрезерного оборудования под защитой бентонитового раствора . Оптимизация затрат на строительство .Сокращение сроков строительства за счет использования инновационной технологии “top and down”. Строительство монолитной надземной железобетонной части здания , в том числе из предварительно напряженного монолитного железобетона , в полном обьеме с одновременным строительством подземной части .Обьект построен в соответствии с ПД и РД . Представление интересов Застройщика в строительных надзорных органах . Экспертиза смет и коммерческих предложений . Проверка фактических обьемов и качества выполненных работ . Визирование КС-2, КС-3 . Организация и контроль разработки полного пакета исполнительной документации( ИД) на строящийся объект . Организация и контроль качества монолитных конструкций непосредственно в теле конструкций и в лабораторных условиях с целью предоставления данных в Мосгосстройнадзор . Представление интересов Застройщика в ФНС . Организация и проведение оперативных совещаний с подрядчиками с целью постановки задач и оперативного контроля за ходом строительства . Ведение претензионной работы ( совместно с юристом) по договорам подряда / субподряда / оказания услуг / поставок . Объект : «Строительство четырехзвездочного гостиничного комплекса на 206 номеров , с подземной автостоянкой в Большом Полуярославском переулке , дом 18 стр 1,3,4,5,9, ЦАО , г. Москва» .

АО « КОНРЭЙС»

Директор по капитальному строительству .Руководитель строительства со стороны Застройщика.

С 01.06.2017 по 01.02.2024 (6 лет 8 месяцев)

Техническая формулировка идеи / концепции застройки объекта с учетом пожеланий Инвестора - Застройщика . Корректировка ГПЗУ . Организация работ по смене вида разрешенного использования ( ВРИ) земельного участка ( ЗУ) . Разработка ТЗ на каждый вид изысканий ( совместно с проектировщиками) .Организация работ по комплексным изысканиям земельного участка под застройку . Контроль проведения инженерных изысканий ЗУ ( геодезия , геология , гидрогеология , метеорология , экология , оценка влияния строительства на окружающую застройку ) . Организация работ по комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений существующей и окружающей плотной застройки в целях сноса / демонтажа и оценки влияния строительства на соседние здания и сооружения ( очистные сооружения Мосводостока) . Организация и проведение исторических и археологических исследований зданий под снос . Получение согласований на снос в Департаменте Культурного наследия г. Москвы . ( Мосгорнаследие) . Организация разработки Архитектурно- Градостроительного Решения ( АГР) и Архитектурно - функциональной Концепции ( АФК) объекта . Прохождение регламента МКА с целью получения Свидетельства об утверждении АГР, с заданными ТЭП ами . Грамотное и тактичное обоснование технологий строительных работ в зоне исторической застройки . Получение ТУ на разработку наружных инженерных сетей технологического обеспечения ( электроснабжение , теплоснабжение , ВиК , водоотведение , связь , интернет и так далее) в полном объеме, включая оптимизированные договора на технологическое присоединение от РСО . Разработка ТЗ на проектирование объекта и согласование его в Департаменте труда и социальной защиты населения г. Москвы , в части защиты прав маломобильных групп населения ( МГН). Организация разработки проектной документации объекта (стадия Проект) гостиничного комплекса на 206 номеров с подземной парковкой на 62 места, общей площадь 11, 7 тыс . кв м . в полном обьеме требований Постановления Правительства РФ номер 87. Организация разработки геотехнического раздела подземной части объекта , в том числе оценки влияния строительства на здания окружающей застройки , гидрогеологическое моделирование динамики подземных вод.Организация и прохождение экспертизы ПД , получение ПЗ экспертизы . Организация тендеров. Подбор подрядчиков . Получение разрешения на строительство . ( РнС) .Организация получения ордера СМР в ОАТИ г. Москвы . Организация работ по сносу пяти нежилых зданий на участке застройки. Организация создания геодезической разбивочной основы . Перенос проекта в натуру . Организация строительства здания четырехзвездочного гостиничного комплекса с подземной автостоянкой . Высота здания 35 м. Глубина подземной части здания 8.5 м . Разработка рабочей документации ( РД) на строительство объекта инновационным методом “top and down” ( вверх - вниз одновременнно) , в том числе на строительство подземной части здания путем устройства «стены в грунте» ( СВГ) . Строительство СВГ с применением гидрофрезерного оборудования под защитой бентонитового раствора . Оптимизация затрат на строительство .Сокращение сроков строительства за счет использования инновационной технологии “top and down”. Строительство монолитной надземной железобетонной части здания , в том числе из предварительно напряженного монолитного железобетона , в полном обьеме с одновременным строительством подземной части .Обьект построен в соответствии с ПД и РД . Представление интересов Застройщика в строительных надзорных органах . Экспертиза смет и коммерческих предложений . Проверка фактических обьемов и качества выполненных работ . Визирование КС-2, КС-3 . Организация и контроль разработки полного пакета исполнительной документации( ИД) на строящийся объект . Организация и контроль качества монолитных конструкций непосредственно в теле конструкций и в лабораторных условиях с целью предоставления данных в Мосгосстройнадзор . Представление интересов Застройщика в ФНС . Организация и проведение оперативных совещаний с подрядчиками с целью постановки задач и оперативного контроля за ходом строительства . Ведение претензионной работы ( совместно с юристом) по договорам подряда / субподряда / оказания услуг / поставок . Объект : «Строительство четырехзвездочного гостиничного комплекса на 206 номеров , с подземной автостоянкой в Большом Полуярославском переулке , дом 18 стр 1,3,4,5,9, ЦАО , г. Москва» .

ООО « ИРАНТА+»

Руководитель строительства .

С 01.03.2011 по 01.06.2017 (6 лет 3 месяца)

Организация градостроительного девелопмента земельного участка на землях собственника с целью строительства коттеджного поселка в Тверской области . Реконструкция зданий на территории Мосрыбокомбината , с целью строительства логистического комплекса . Строительство логистико - складского комплекса в качестве главного инженера строительства в сапогах , непосредственно на линии.

ООО"Инвестор-Групп"

Заместитель генерального директора по строительству

С 01.08.2008 по 01.02.2011 (2 года 6 месяцев)

Организация и координирование предпроектной подготовки.Организация и координирование разработки ПСД (ТЗ на проектирование -все разделы проекта,согл.Постановл. Пр-ва РФ №87от 16.02.2008г.,в том числе ССР) Получение положительного заключения "Мосгосэкспертизы (МГЭ)".Корректировка рабочей документации по результатам МГЭ.Организация тендеров по выбору генподрядчика, составление бюджета проекта от лица Инвестора- Застройщика.Экспертиза смет и коммерческих предложений. Оптимизация затрат и ресурсов на строительство .Календарное планирование сроков и этапов строительства.Регистрация объекта в "Мосгосстройнадзоре" (МГСН).Получение разрешения на строительство. Организация разработки проекта производства геодезических работ (ППГР) на объекте .Организация и производство работ по созданию и развитию геодезической разбивочной основы (главные оси здания и наружных сетей) посредством привлечения специалистов "Мосгоргеотреста".Передача геодезической разбивочной основы Генподрядчику с целью переноса проекта в натуру и детальной разбивки, с составлением акта по форме "Мосгоргеотреста".Организация и координация работы авторского надзора и технического контроля .Строительство объекта (тип: торгово-производственный) в полном объеме . Организация работ по проверке правильности посадки здания в натуре и ее соответствию разбивочным чертежам Генплана, с составлением акта по форме "Мосгоргеотреста". Организация мониторинга технического состояния прилегающих к строительной площадке зданий и сооружений в условиях плотной застройки .Организация контроля качества возводимых конструкций (металлокаркас, ж/б. конструкции)с привлечением лабораторий инструментального контроля НИИОСП им. Герсеванова и НИИЖБ. Организация контроля качества выполнения конструктивных и системных мер противопожарной безопасности объекта с привлечением профильных лабораторий ЦНИИСК им.Кучеренко.Организация работ по проектированию и монтажу электрических систем дератизации (уничтожение грызунов) подземных этажей здания.Согласование проекта системы радиотрансляции и тревожного оповещения в МГРС. Организация работ по монтажу системы радиотрансляции, с составлением акта МГРС.Организация работ по разработке колористического паспорта фасадных систем здания в ГУП "ЭНЛАКОМ".Согласование рабочей документации по монтажу фасадных систем в ГУП "ЭНЛАКОМ".Организация работ по проведению тепловизионных съемок ограждающих конструкций строящегося объекта и составление энергетического паспорта здания. Проведение планерок и совещаний, составление еженедельных аналитических отчетов руководству Компании о ходе строительства.Представление интересов Инвестора -Застройщика по вопросам строительства в Префектуре (ЮАО) и органах районной Администрации. Консультирование руководства компании по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Контроль бюджета проекта, качества и объемов строительства (проверка и визирование КС-2, КС-3.)Плодотворное взаимодействие с ОАТИ и МГСН. Работа с брэнд -менеджерами "МАЗДА" и "ХЭНДАЙ"по реализации требований брэнд -буков торговых марок к оформлению и дизайну интерьеров указанных сетей. Согласование дизайн-проектов в Представительствах дилерских сетей. Организация и проведение работ по комплексному благоустройству территории объекта недвижимости. Организация работ по лабораторному контролю качества уложенных асфальтобетонных покрытий и газонных решеток, с составлением акта.Организация работ по технической инвентаризации помещений и составлению кадастровых паспортов построенного и реконструированного зданий (совместно с представителями "Росреестра/БТИ").Получение ЗОС на построенный объект. Получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Построенные и введенные в эксплуатацию объекты: "Строительство торгово-технического центра по продаже и техническому обслуживанию автомобилей дилерской сети "MAZDA""по адресу:г.Москва, Варшавское шоссе 150, д.3. (введен в эксплуатацию в феврале 2011г.) "Реконструкция и техническая модернизация здания автопредприятия под размещение автотехцентра по продаже и техническому обслуживанию автомобилей дилерской сети "Хэндай-моторс СНГ"" по адресу :г.Москва, Варшавское шоссе д.150.стр.1(введен в эксплуатацию в августе 2010г.)

ООО "АРМ-Девелопмент"

Директор по капитальному строительству

С 01.09.2007 по 01.08.2008 (11 месяцев)

Организация и руководство службой Заказчика. Организация инжерно -геодезических и инженерно-геологических изысканий. Организация и проведение обследования технического состояния конструкций и инженерных систем объекта недвижимости с целью редевелопмента. Разработка бюджета проекта. Организация и проведение тендеров на строительство. Организация и проведение работ по реконструкции и капитальному ремонту объекта недвижимости. Контроль качества и объемов выполненных работ (визирование актов приемки-сдачи работ по форме КС-2, КС-3) Разработка строительного раздела плана реструктуризации объекта недвижимости. Консультирование Руководства холдинга по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве по другим объектам. Объект. Таксомоторный парк №19 г.Москвы. (ОАО ТМП №19)

Университет

Высшее. Инженерно-строительный институт.

Университет

Курсы повышения квалификации по использованию программного комплекса "SMETA.RU" для целей разработки и экспертизы сметной документации при осуществлении инвестиционно-строительной деятельности.,

Университет

Курсы повышения квалификации по теории сметного дела в сфере ценобразования и нормирования

Университет

Ценообразование и сметное нормирование .Разработка и экспертиза сметной документации в строительстве

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Английский, Ту?

Ключевые навыки

• Девелопмент

• Организаторские и управленческие навыки

• взаимодействие с заказчиком

• промышленное строительство

• исходно-разрешительная документация

• проектная деятельность

• взаимодействие с разрешительными органами

• работа с подрядными организациями

• • высокие организационные навыки, умение систематизировать информацию, структурировать процессы и ра

• Планирование. расстановка приоритетов. тайм-менеджмент.

• взаимодействие с контрольными органами

• выполнение технического надзора

• взаимодействие с надзорными организациями

• навыки составления отчетности

• техническая экспертиза

• выбор подрядных организаций

• работа с проектной документацией

• Долгосрочное бюджетирование и планирование

• Составление и заключение договоров

• Пк деловая переписка

• технический надзор

• строительное делопроизводство

• Верстка плейлистов, отсмотр и ротация материалов, контроль качества эфира

• руководство коллективом

• • проектная документация

• строительный контроль

• управление строительством

• Хорошие организаторские навыки

• Малоэтажное строительство

• сопровождение строительства

Дополнительная информация

Навыки и умения: Microsoft Office Word, , Microsoft Windows 10, Microsoft Excel, MS Project, MS Office ,AutoСad, Smeta.ru. Разработка бюджета строительства. Экспертиза смет. Организация строительства:идея (концепция)-эскиз-ГПЗУ-публичные слушания-распорядительный документ Пр-ва Москвы- ТЗ на проектирование . Подбор и координация работы проектировщиков. Согласования. Подготовка к госэкспертизе. Прохождение госэкспертизы .Получение положительного заключения МГЭ . Регистрация объекта в Мосгосстройнадзоре .Получение разрешения на строительство.Организация и руководство строительным производством непосредственно на линии и площадке (в сапогах) в качестве Главного Инженера Стройки Организация и координация работы технического контроля и авторского надзора. Контроль календарного плана строительства (выдерживание утвержденных сроков при требуемом качестве).Оптимизация затрат на строительство . Строительство и редевелопмент объектов недвижимости (торговые центры, офисы, общественно-деловые центры, наружные сети и коммуникации, логистические и складские комплексы класса А,системы комплексной инженерной гидротехнической защиты территорий от подтопления и затопления ) . ЗОС на построенный объект. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Комплексное проектирование систем инженерной гидротехнической защиты селитебных территорий от затопления и подтопления поверхностными и подземными водами, непосредственно в качестве ГИПа. Организация изысканий , проектирования и строительства гостиничных комплексов / отелей категории «четыре звезды *» и выше в условиях плотной застройки ЦАО г. Москвы