spine

БКС-Инвестиционный Банк

Начальник административного отдела

С 01.07.2019 по настоящее время (5 лет 6 месяцев)

• Комплексное обслуживание здания БЦ класса А (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы) • Контроль за работой инженерного оборудования (организация сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам); • Подготовка офисов к отопительному сезону; • организация и контроль выполнения дополнительных услуг на участке; • Организация работ по устранению аварий и их последствий; • Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам. • Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков. • Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, АППЗ, подъёмные механизмы, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки) общестроительное направление (текущий ремонт МОП, технических помещений, паркингов). • Участие в проведение переговоров с подрядными организациями, а также контролирует ход выполнения договорных обязательств. • Проверка и подтверждение счетов и актов выполненных работ контрагентов по заключенным договорам, связанных с сервисным обсуждением

БКС-Инвестиционный Банк

Начальник административного отдела

С 01.07.2019 по настоящее время (5 лет 6 месяцев)

• Комплексное обслуживание здания БЦ класса А (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы) • Контроль за работой инженерного оборудования (организация сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам); • Подготовка офисов к отопительному сезону; • организация и контроль выполнения дополнительных услуг на участке; • Организация работ по устранению аварий и их последствий; • Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам. • Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков. • Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, АППЗ, подъёмные механизмы, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки) общестроительное направление (текущий ремонт МОП, технических помещений, паркингов). • Участие в проведение переговоров с подрядными организациями, а также контролирует ход выполнения договорных обязательств. • Проверка и подтверждение счетов и актов выполненных работ контрагентов по заключенным договорам, связанных с сервисным обсуждением

УК КАШТАН, Саратов

Инженер по эксплуатации. Инженер по строительству, прораб, мастер, завхоз, снабженец

С 01.08.2012 по 01.07.2019 (6 лет 11 месяцев)

ООО КАШТАН, Саратов Управление эксплуатацией нежилого фонда. Обязанности: - организация бесперебойной работы инженерных систем БЦ класса А (общая площадь - 10850 м²): - ИТП; ОВиК; вентиляция; электроснабжение; лифты; - устранение аварийных ситуаций; - работа с арендаторами; - косметический и капитальный ремонт помещений бизнес центра; - поиск и приобретение необходимых расходных материалов, оптимизация цен; - контроль качества и своевременности выполнения работ по заявкам и графикам; - ведение необходимой документации; - своевременность обучения сотрудников, разработка инструкций и положений; - управление штатным персоналом (8 человек ); - разработка и введение в действие регламентов обслуживания инженерного оборудования (ППР; ЕТО). - сдача ежемесячных показаний в СПГС , ежеквартальных и ежегодных отчетов и положений; - заключение договоров с организациями; - подбор персонала. Контроль за выполнением строительных работ на площадке и приемка работ у подрядчика. Организация эксплуатации с учетом требований нормативных документов. Комплектование эксплуатационной и разрешительной документацией. Контроль коммунальных расходов и их оптимизация. Поддержание инженерных систем в технически исправном состоянии (включая мебель, отделку и спортивное оборудование).Контроль за охраной, сотрудниками АХО,поддержание противопожарной безопасности,контактирование с органами Ростехнадзора,МЧС,коммунальными службами. Обеспечение материалом и средствами для хоз. нужд. Ведение документации по охране труда,тех. безопасности,противопожарной безопасности.Имею опыт работы по оперативному обеспечению предприятия всеми материалами, любыми комплектующими, необходимыми запчастями и оборудованием, кабельной продукцией, электротоварами и электронными компонентами, проведению переговоров с ключевыми контрагентами. Ведение входного контроля первого уровня, обеспечение жизнедеятельности предприятия по заявкам всех служб и производства. Ведение претензионной деятельности, контроль за получением правильно оформленных бухгалтерских документов, отслеживание складских запасов на складах и своевременное их пополнение, определение рациональных маршрутов транспорта предприятия. Знаком с технической эксплуатацией объектов. Управлением производством. Договорной работой. Материально-техническим обеспечением. Административно-хозяйственной деятельностью. Имею опыт в изучении маркетинговой информации с целью обеспечения наиболее выгодных условий ремонта и поставок услуг. Умею пользоваться техническими средствами, обеспечивающими эффективность и оперативность выполнения возложенных задач. Понимаю уровень ответственности и самостоятельности в принятии решений. Умею самостоятельно решать задачи и доводить до конечного результата. Чертежи читаю, составляю. Электросхемы, читаю ( не сложные, составляю).

УК Лидер

Специалист по эксплуатации

С 01.07.1995 по 01.06.2012 (16 лет 11 месяцев)

Обязанности: - руководство отделом (в подчинении 15 человек) - делопроизводители, специалисты, курьеры, водители, кладовщики, завхоз; - управление расходами АХО и корпоративным имуществом в Московской области; - планирование годового бюджета, его защита, контроль операционных и капитальных затрат; - оптимизация расходов; - заключение, ведение договоров на весь спектр услуг административно-хозяйственной деятельности, контроль их исполнения, платежей (аренда, аутсорсинг, охрана, поставщики услуг, строительные организации); - организация и проведение тендеров, электронных торгов по выбору поставщиков услуг; - обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния офисных, технологических помещений; - разработка планов текущих ремонтов, составление технических заданий на их проведение; - организация учета ТМЦ, их движения, работы склада, инвентаризация ТМЦ; - организация и проведение уборочных, строительных и ремонтных работ, обеспечение контроля за качеством их выполнения; - работа с арендодателями (поиск и аренда офисных и технологических помещений, взаимодействие с техническими службами арендодателей); - взаимодействие с коммунальными службами и госструктурами; - контроль документооборота (бумажного и электронного); - контроль и организация деятельности группы автотранспорта; - разработка, внедрение новых бизнес-процессов, доработка и улучшение существующих. - подготовка инструкций, регламентов, положений.

Университет

Московский финансово-промышленный университет "Синергия", Москва.

Университет

Саратовский социально-экономический институт (филиал) ФГБОУ ВПО «Российский экономический университет имени Г.В.Плеханова»

Университет

ВЗЛТ.Москва

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Ключевые навыки

• Ремонтные работы

• 1с административно-хозяйственная деятельность

• руководство коллективом