программист разработчик

ООО "МСК-Строй"

Руководитель проектов по инвестиционному развитию

С 01.09.2021 по настоящее время (3 года 3 месяца)

• Поиск земельно-имущественных комплексов в Москве, МО для реализации проектов компании (строительство ЖК); • Градостроительный анализ имущественного актива: ограничения, первичный Due diligence, выявление рисков и их оценка, СЗЗ и возможности их сокращения, анализ ППТ и ПМТ, другой градостроительной документации; • Расчет ТЭПов, финансово-экономические модели проекта, обоснование инвестиционной устойчивости и привлекательности проекта; • Работа с КРТ: анализ и перспективы развития, возможности вывода актива из зоны; • Переговоры с Собственниками имущественных активов и разработка схемы сделки по приобретению; • Контроль и сопровождение сделки по приобретению актива. ДОСТИЖЕНИЯ: • двукратное увеличение информационного потока, систематизация получения информации и методика ее обработки; • контакты и обратная связь с основными застройщиками и лендлордами Москвы и МО; • взаимодействие с ГЗК Москвы и Градсоветом МО.

ООО "МСК-Строй"

Руководитель проектов по инвестиционному развитию

С 01.09.2021 по настоящее время (3 года 3 месяца)

• Поиск земельно-имущественных комплексов в Москве, МО для реализации проектов компании (строительство ЖК); • Градостроительный анализ имущественного актива: ограничения, первичный Due diligence, выявление рисков и их оценка, СЗЗ и возможности их сокращения, анализ ППТ и ПМТ, другой градостроительной документации; • Расчет ТЭПов, финансово-экономические модели проекта, обоснование инвестиционной устойчивости и привлекательности проекта; • Работа с КРТ: анализ и перспективы развития, возможности вывода актива из зоны; • Переговоры с Собственниками имущественных активов и разработка схемы сделки по приобретению; • Контроль и сопровождение сделки по приобретению актива. ДОСТИЖЕНИЯ: • двукратное увеличение информационного потока, систематизация получения информации и методика ее обработки; • контакты и обратная связь с основными застройщиками и лендлордами Москвы и МО; • взаимодействие с ГЗК Москвы и Градсоветом МО.

YAMATA (подработка)

Руководитель инвестиционных проектов

С 01.01.2021 по настоящее время (3 года 11 месяцев)

• Поиск Заказчиков и генеральных подрядов промышленных и инфраструктурных проектов в интересах компании; • Анализ экономической эффективности подрядов; • Взаимодействие с ведущими промышленными российскими компаниями-заказчиками; • Переговоры с Заказчиками и Инвесторами; • Контакты и взаимодействие с органами государственной власти. ДОСТИЖЕНИЯ: • апрель 2021 - строительство корпуса, наружных сетей, монтаж оборудования "Паротурбинной установки ПГУ ТЭС" на ПАО «Нижнекамскнефтехим» г. Нижнекамск, Татарстан. Генподряд: 2,1 млрд.руб; • февраль 2022 - глубокая реконструкция производства "Глубокой переработки гудрона и вакуумного газойля" на АО «ТАИФ-НК» г. Нижнекамск, Татарстан. Генподряд: 4,6 млрд.руб. • ноябрь 2023 - строительство "Зернового терминала" на территории «Приморского универсального перевалочного комплекса» г. Приморск, Ленинградская обл. Субподряд: 3,8 млрд.руб.

ПНК Групп

Руководитель проектов по приобретению земельных активов

С 01.07.2020 по 01.12.2020 (5 месяцев)

• Поиск земельных активов согласно параметров компании; • Оценка земельных активов с точки зрения коммерческой и экономической привлекательности для реализации проектов компании; • Техническая оценка земельных участков и проработка ТУ под планируемый объект; • Обоснование инвестиционной привлекательности объекта и презентация его в компании; • Переговоры с Собственниками активов и разработка схемы сделки по приобретению; • Контроль и сопровождение сделки по приобретению актива. ДОСТИЖЕНИЯ: • Покупка земельного участка 18,9 Га Ярославское шоссе, г.Пушкино, МО; • Покупка земельного участка 7,4 Га калужское шоссе, п.Мамыри, Новая Москва; • Покупка земельного участка 77,4 Га Полевской тракт, г.Екатеринбург; • Покупка земельного участка 38,6 Га Южный объезд, г.Новосибирск;

TAURUS CONSULTING

Руководитель инвестиционных проектов

С 01.02.2012 по 01.04.2020 (8 лет 2 месяца)

• участие в оперативном и стратегическом управлении компанией (оборот за 2019год - 74 млн.евро); • управление подчиненными: подбор, обучение, мотивация и контроль исполнения задач (6 человек); • управление объектами недвижимости; • руководство разработкой и реализацией консалтинговых проектов по инвестированию и строительству жилых, гостиничных и административных объектов; • развитие направления консалтинга по строительству жилых, гостиничных и административных объектов; • подбор земельного участка по требуемым характеристикам, приобретение прав, изменение разрешенного использования; • участие в разработке и обосновании концепции развития участка, определение функционального назначения и класса недвижимости; • согласование проектной документации в административных инстанциях; • контроль документооборота проекта, союблдения графика и бюджета; • взаимодействие с генеральным подрядчиком, исполнение календарного плана проекта. ДОСТИЖЕНИЯ: • Многофункциональный административный комплекс на ул. Пулавской 543, г.Варшава, общей площадью около 3 000 м2 (Инвестор- Заказчик). • 8 Супермаркетов Biedronkа в различных городах Вармино-Мазурского воеводства, площадью 800-1000 м2 каждый (покупка и подготовка земельного участка). • Жилой комплекс CASA FELIZ, г.Краков, общей площадью около 160 000 м2 (покупка и подготовка земельного участка, согласование разрешительной документации, софинансирование). • Жилой комплекс Rua Bonita, г.Краков, общей площадью около 18 000 м2 (Инвестор-Заказчик). • Логистический центр Grojeckie Logistic Centre, общей площадью 86 000 м2 (Инвестор-Заказчик, управление логистическим комплексом). • Торгово-выставочный центр Dom Expo, г.Ополе, общей площадь 28 000 м2 (покупка и подготовка земельного участка, консалтинг при финансировании и строительстве).

ЗАО "КредитОборонСтрой"

Заместитель генерального директора по развитию и реализации инвестиционных проектов

С 01.06.2009 по 01.11.2011 (2 года 5 месяцев)

• Разработка и реализация стратегии развития, реализации и финансирования строительных проектов социального назначения (оборот за 2011 - 3,8 млрд.руб.); • описание и стандартизация бизнес-процессов компании, написание регламентов взаимодействия; • руководство подчиненными:подбор, обучение, мотивация и контроль исполнения задач (30 человек); • отбор и обоснование инвестиционной привлекательности проектов, разработка бизнес-планов; • определение инвесторов, выстраивание схем финансирования проектов; • поиск и подключение генеральных подрядчиков проектов; • управление документооборотом, составление календарного плана и бюджет проекта; • ведение ключевых переговоров, представление интересов компании. Реализованные проекты и ДОСТИЖЕНИЯ: • Жилой комплекс в г.Воронеж, общей площадью 128 000 м2, из 6-ти монолитно-кирпичных 17 этажных домов. • Жилой комплекс в г.Липецк, общей площадью 72 000 м2, из 6-ти 11 этажных панельных домов. • Жилой комплекс в г.Иваново, общей площадью 37 000 м2, из 3х монолитно-кирпичных 12 этажных домов. • Жилой комплекс в г.Рязани, общей площадью 83 000 м2, из 6-ти панельных 9 этажных домов. • Жилой комплекс в г.Волгоград, общей площадью 36 000 м2, из 3-х монолитных 14 этажных домов.

ГУП ОАО "Московский торговый дом"

Заместитель генерального директора по инвестициям

С 01.11.2008 по 01.10.2010 (1 год 11 месяцев)

• Управление строительными проектами при участии Мэрии; • руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация и контроль исполнения задач (6 человек); • проведение экспертизы и разработка бизнес-планов инвестиционных проектов; • управление продажами объектов недвижимости; • контроль реализации проектов и выполнения разовых закупок материалов. Реализованные проекты и ДОСТИЖЕНИЯ: • Административно-офисное здание "Евразия" в "Москва-Сити", общая площадь 167 тыс.м2 • Административно-офисное здание "РКЦ", г.Москва, общая площадь 40 тыс.м2; • Океанариум на Поклонной горе, г. Москва, общая площадь 112 тыс.м2 (проектирование было закончено, на стадии госэкспертизы проект был свернут за отсутствие финансирования)

ADG group

Руководитель регионального развития

С 01.01.2005 по 01.11.2008 (3 года 10 месяцев)

• Управление созданием и развитием региональной сети многофункциональных ТРЦ (до 120 000 м2 площадью); • руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация и контроль исполнения задач (6 человек); • формирование комплекса мероприятий по созданию потока предложений инвестиционных проектов, связанных с объектами недвижимости; • отбор и обоснование инвестиционной привлекательности проектов, проведение экспертизы и разработка бизнес-планов; • аналитические и маркетинговые исследования регионов, разработка схемы и технологии сбора информации; • проведение маркетингового анализа местности: демография, точки притяжения, аналогичные объекты, арендные ставки, земельный рынок; • подбор земельного участка по требуемым характеристикам, приобретение прав на объекты недвижимости; • перевод земельных участков из одной категории в другую, разработка и обоснование вариантов концепции развития участка; • согласование проектной документации в административных инстанциях; • контроль соблюдения графика и бюджета проектов, ведение документооборота. Реализованные проекты и ДОСТИЖЕНИЯ: • Земельные участки в г.Новосибирске площадью 2 Га и 6 Га, под строительство ТРЦ общей площадью 49 000м2 и 160 000м2. • Земельный участок в г.Брянске площадью 3 Га, под строительство ТРЦ, общей площадью 40 000м2. • Земельный участок в г.Астрахань площадью 4.3 Га, под строительство ТРЦ общей площадью 79 000м2. • Промышленная площадка на земельном участке площадью более 10 га в г.Омске, под комплексную застройку. • Промышленная площадка на земельном участке площадью 8 Га в г.Н.Новгороде, под комплексную застройку. • Земельный участок площадью 92 Га под г.Санкт-Петербургом, под строительство коттеджного поселка. • Земельный участок в г.Волгоград площадью 3,8 Га под строительство ТЦ общей площадью 40 000м2. • Земельный участок и здание в г.Чебоксары площадью 1,6 Га под строительство ТРЦ, общей площадью 38 000м2. • Земельный участок и здание в г.Липецк площадью 4Га под строительство ТРЦ, общей площадью 112 000м2. • Земельный участок и здание в г.Набережные Челны площадью 24 Га под комплексную застройку. • Земельный участок и здание в г.Магнитогорск площадью 6 Га под строительство ТРЦ, общей площадью 70 000м2. • Земельный участок и здание в г.Саратов площадью 5.3 Га под строительство ТРЦ, общей площадью 100 000м2. • Земельный участок и здание в г.Нижний Тагил площадью 7 Га под строительство ТРЦ, общей площадью 90 000м2. • Земельный участок и здание в г.Воронеж площадью 34 Га под комплексную застройку.

Университет

Калининградский технический институт рыбной промышленности и хозяйства. г.Калининград

Университет

Земельное право

Университет

Управление проектами с помощью Microsoft Project 2007

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Английский, Немецкий, Польский

Ключевые навыки

• Управление проектами

• • проектная документация

• административное управление

• работа с инвесторами

• исходно-разрешительная документация

• взаимодействие с разрешительными органами

• Adobe photoshop графический дизайн иллюстрирование дизайн разработка концепции графика художник упак

• сопровождение строительства

• продвижение объекта

• выбор подрядных организаций

• оценка недвижимости

• инвестиционный консалтинг

• стратегический маркетинг

• Аренда и управление недвижимостью

• коммерческая недвижимость

• Брендинг девелопментов

• анализ инвестиционных проектов

• жилая недвижимость

• Торговая недвижимость

• бизнес-консультирование

• строительное делопроизводство

• Малоэтажное строительство

• составление бизнес-плана

• управленческое консультирование

• 1с: зарплата и управление персоналом

• Подбор и обучение персонала

• Подбор, адаптация, мотивация, развитие, построение hr бизнес процессов

•  продвижение бренда;  маркетинговый анализ;  стратегический менеджмент.

• стратегический анализ

• • маркетинговые исследования • анализ рынка • swot анализ • аналитическое мышление • стратегический

Дополнительная информация

• Более 15ти лет успешного опыта управления коммерческой недвижимостью, увеличения доходности активов; • опыт разработки и реализации инвестиционной политики, анализа экономической эффективности строительных проектов; • навыки анализа рынка и успешный опыт организации процессов приобретения и продажи земли и объектов недвижимости; • опыт организации строительства, реконструкции объектов их технической эксплуатации и обслуживания; • опыт построение мотивационных систем на основе KPI и разработка программ для повышения эффективности; • знание и практический опыт применения проектного менеджмента, анализа и оптимизации бизнес-процессов; • аналитический склад ума, системное и стратегическое мышление, успешный опыт управления командами; • инициативность, стремление к достижению высоких результатов, нацеленность на личное и профессиональное развитие.