3D-аниматор

Холдинг ресторанного и гостиничного бизнеса "Мандарин групп"

Руководитель службы эксплуатации гостинец(4-5)звезд, фитнес центров, бань СПА.

С 01.04.2023 по настоящее время (1 год 10 месяцев)

Руководство технической эксплуатацией гостинец, фитнес центров, бань, СПА. Организация бесперебойной работы инженерных систем здания-электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д. ; Проведения тендера и выбор подрядной организации для проведения работ на объекте. Заключение договоров с подрядными и ресурс снабжающими организациями, контроль выполнения условий договора . Взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ на объекте; Подача показаний ИПУ по объекту, ресурс снабжающим организациям в ЛК. Проверка и подписание актов выполненных работ. Подготовка объекта к ОЗП, подписание акта готовности объекта. Проведение работ к весенне-летнему периоду и осеннее – зимнему периоду на объекте. Координация деятельности работников технической службы, ведение графиков работы, контроль соблюдения правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности, противопожарной защиты и охраны труда. Организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов; Подача показаний ИПУ по объекту, ресурс снабжающим организациям в ЛК. Проверка и подписание актов выполненных работ. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Участие в совещаниях Департамента, проводимых в органах исполнительной власти города Москвы( Префектуре, Управе, МЖИ, и ...) Организация обслуживание внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности сторон, решение конфликтных вопросов; Руководство штатом технических специалистов (в том числе, проведение инструктажей инженерного состава службы, контроль за проведением инструктажей рабочего персонала); Подготовка и согласование бюджета эксплуатации объектов. Проверка и контроль проектно- технической документации; Проведение работ по замене вышедшего из строя оборудования; Работа с проектами, чертежами и сметной документацией.

Холдинг ресторанного и гостиничного бизнеса "Мандарин групп"

Руководитель службы эксплуатации гостинец(4-5)звезд, фитнес центров, бань СПА.

С 01.04.2023 по настоящее время (1 год 10 месяцев)

Руководство технической эксплуатацией гостинец, фитнес центров, бань, СПА. Организация бесперебойной работы инженерных систем здания-электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д. ; Проведения тендера и выбор подрядной организации для проведения работ на объекте. Заключение договоров с подрядными и ресурс снабжающими организациями, контроль выполнения условий договора . Взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ на объекте; Подача показаний ИПУ по объекту, ресурс снабжающим организациям в ЛК. Проверка и подписание актов выполненных работ. Подготовка объекта к ОЗП, подписание акта готовности объекта. Проведение работ к весенне-летнему периоду и осеннее – зимнему периоду на объекте. Координация деятельности работников технической службы, ведение графиков работы, контроль соблюдения правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности, противопожарной защиты и охраны труда. Организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов; Подача показаний ИПУ по объекту, ресурс снабжающим организациям в ЛК. Проверка и подписание актов выполненных работ. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Участие в совещаниях Департамента, проводимых в органах исполнительной власти города Москвы( Префектуре, Управе, МЖИ, и ...) Организация обслуживание внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности сторон, решение конфликтных вопросов; Руководство штатом технических специалистов (в том числе, проведение инструктажей инженерного состава службы, контроль за проведением инструктажей рабочего персонала); Подготовка и согласование бюджета эксплуатации объектов. Проверка и контроль проектно- технической документации; Проведение работ по замене вышедшего из строя оборудования; Работа с проектами, чертежами и сметной документацией.

ООО "КРАУН МЕНЕДЖМЕНТ"

Управляющая ЖК Бизнес и Элитного класса (апартаменты)

С 01.02.2022 по 01.09.2022 (7 месяцев)

Прямое комплексное управление, эксплуатация и развитие объектов жилой недвижимости ( элитной,бизнес-класса) и коммерческой недвижимости ( БЦ, ТЦ...) площадью более 500 тыс. кв. Участие в приемке в эксплуатацию одновременно 3-новых объектов от застройщика в качестве Управляющего(усиление команды на объекте). Принятие объекта в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в управление и эксплуатацию; Организация и контроль работы на объектах по вопросам управления и безаварийной эксплуатации коммерческой и жилой недвижимости. Передача по акту ИПУ, Собственникам жилых и коммерческих помещений . Заключение договоров управления с Собственниками жилых и коммерческих помещений. Ведение базы клиентов. Проведение внутренних аудитов качества предоставляемых услуг по управлению и технической эксплуатации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Разработка и организация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности Управляющей компании. Подготовка еженедельных и ежемесячных отчетов, ведение всей документации на объекте. Понимание всех направлений деятельности отдела эксплуатации: закупки, эксплуатация, тех. обслуживание заключение договоров с подрядными организациями и т.д.; Способность быстро принимать оперативные решения, нести за них ответственность. Ведение работы на объекте в режиме многозадачности. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала на объекте. Решение всех возникающих вопросов с Собственниками жилых и коммерческих помещений на объекте. Выстраивание лояльных отношений с Собственниками жилых и коммерческих помещений, предотвращение конфликтных ситуаций. Формирование положительного имиджа УК. Рассмотрение и подготовка в установленный срок проектов ответов на обращения граждан и организаций. Ведение претензионной работы Организация и проведение собраний Собственников (ОСС) жилых и коммерческих помещений на объекте, представление интересов акционеров ГК. Осуществление контроля за разработкой и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений и договоров с арендаторами. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня предоставления услуг по управлению и эксплуатации объекта. Отстаивание интересов компании и акционеров ГК в работе с контрагентами, в органах гос. власти и местного самоуправления, ресурс снабжающих организациях (МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОКАНАЛ и др.); Взаимодействие с представителями Федеральных и муниципальных структур, органами исполнительной власти по вопросам эксплуатации, ремонта и содержания и благоустройства, жилых и коммерческих помещений объекта. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.; Участие в совещаниях Департамента, проводимых в органах исполнительной власти города Москвы( Префектуре, Управе, МЖИ, и ...)

ООО УК "Преимущество"

Управляющая ЖК ( элитная недвижимость )

С 01.03.2021 по 01.10.2021 (7 месяцев)

Полное руководство деятельностью Управляющей компании элитными жилыми комплексами (эксплуатация крупных жилых и коммерческих проектов более 500 тыс. кв. м). Планирование и контроль исполнения бюджета УК и выполнение целевых финансовых показателей работы УК; Формирование и защита: бюджетов эксплуатационных расходов (ТО, Клининг, Охрана); Контроль формирования и защиты бюджетов капитальных затрат (улучшения, ремонты, модернизации); Взаимодействие с внешними и внутренними подрядчиками. - Контроль качества предоставляемых услуг; Работа в режиме многозадачности: эффективное управление направлениями, организация всех сфер жизнедеятельности УК - принятие ключевых управленческих решений, стратегическое планирование, управление коллективом, рабочими процессами и решение всех спорных ситуаций в вверенных подразделениях. Ведение работы в области приема-передачи объектов недвижимости от застройщика, инженерных сетей на баланс эксплуатирующей организации. Ведение работы с применением гарантийных обязательств Застройщика перед дольщиками. Взаимодействие с представителями Федеральных и муниципальных структур, органами исполнительной власти по вопросам эксплуатации, ремонта и содержания и благоустройства, жилых и коммерческих помещений объектов. Участие в совещаниях Департамента, проводимых в органах исполнительной власти города Москвы ( Префектуре, Управе, МЖИ, и ...) Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора МЖИ в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; согласование договоров и технической документации с организациями, перезаключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, подготовка необходимого пакета документов и заполнение заявок. Выстраивание работы с собственниками жилых и коммерческих помещений, формирование положительного имиджа УК. Проведение ОСС по утверждению тарифа на ТО и внесение дополнительных вопросов в ОСС. Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем. Разработка графиков ТО и ППР: Контроль планово- предупредительных работ (ППР) (контроль наличия графиков ППР, помощь в их составлении, контроль выдачи заданий на техническое обслуживание и качества выполненных работ). Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, выбор необходимого инженерного оборудования, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ. Подготовка КП, договоров (с заказчиками/подрядчиками), обеспечение процедуры согласования и подписания Сторонами. Контроль исполнения договорных обязательств; • Работа с дебиторской задолженностью с собственниками жилых и коммерческих помещений. • Организация и контроль: приема, учета, распределения и выполнения заявок от собственников объектов и арендаторов; • Организация мониторинга состояния инженерных систем посредством систем диспетчеризации и ежемесячных обходов (контроль актуальности и маршрутов обхода, полноты выявления несоответствий и дальнейшего их устранения); • Организация и контроль соблюдения стандартов компании в части ведения необходимой документации (Инструкции, журналы, и т.д.);

ООО УЭН ЭТАЛОН

Управляющая жилым комплексом бизнес класса

С 01.07.2018 по 01.12.2020 (2 года 5 месяцев)

Полное оперативное руководство и координация деятельности всех служб на объекте Управляющей компании (МКД, более 500 тыс. кв. м); Участие в приемке в эксплуатацию одновременно 3-новых Объектов от застройщика в качестве Управляющего(усиление команды на объекте). Принятие объекта в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в управление и эксплуатацию; Организация и контроль работы на объектах по вопросам управления и безаварийной эксплуатации коммерческой и жилой недвижимости. Передача по акту ИПУ, Собственникам жилых и коммерческих помещений . Заключение договоров управления с Собственниками жилых и коммерческих помещений. Ведение базы клиентов. Проведение внутренних аудитов качества предоставляемых услуг по управлению и технической эксплуатации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Разработка и организация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности Управляющей компании. Подготовка еженедельных и ежемесячных отчетов, ведение всей документации на объекте. Понимание всех направлений деятельности отдела эксплуатации: закупки, эксплуатация, тех. обслуживание и т.д.; Способность быстро принимать оперативные решения, нести за них ответственность. Ведение работы на объекте в режиме многозадачности. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала на объекте. Решение всех возникающих вопросов с Собственниками жилых и коммерческих помещений на объекте. Выстраивание лояльных отношений с Собственниками жилых и коммерческих помещений, предотвращение конфликтных ситуаций. Формирование положительного имиджа УК. Рассмотрение и подготовка в установленный срок проектов ответов на обращения граждан и организаций. Ведение претензионной работы Организация и проведение собраний Собственников (ОСС) жилых и коммерческих помещений на объекте, представление интересов акционеров ГК. Осуществление контроля за разработкой и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений и договоров с арендаторами. Контроль работы и взаимодействия с арендаторами. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня предоставления услуг по управлению и эксплуатации объекта. Отстаивание интересов компании и акционеров ГК в работе с контрагентами, в органах гос. власти и местного самоуправления, ресурс снабжающих организациях (МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОКАНАЛ и др.); Взаимодействие с представителями Федеральных и муниципальных структур, органами исполнительной власти по вопросам эксплуатации, ремонта и содержания и благоустройства, жилых и коммерческих помещений объекта. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.; Участие в совещаниях Департамента, проводимых в органах исполнительной власти города Москвы( Префектуре, Управе, МЖИ, и ...)

ООО "УК РАДОГРАД"

Директор по эксплуатации жилой недвижимости

С 01.12.2015 по 01.07.2018 (2 года 7 месяцев)

Организация службы эксплуатации на объекте: формирование штатной структуры и набор персонала, распределение обязанностей, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями, формирование пакета нормативных документов, выстраивание взаимодействия с жителями и контролирующими органами; Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию; Организация работы подрядных организаций; Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п.; Запуск новых объектов Компании Решение всех спорных ситуаций в вверенных подразделениях Организация и контроль над бесперебойным и качественным обслуживанием объектов (наличие квалифицированного персонала, документации); Разработка, внедрение, анализ, корректировка документов и процессов, необходимых для эффективной деятельности подразделения; Оценка и обучение персонала в вверенном подразделении; Участие в переговорах с новыми Заказчиками (презентация возможностей ГК по направлению техническая эксплуатация); Участие в оценке объемов работ новых объектов и подготовке корректных расчетов; Работа по снижению издержек выполнения работ на объектах не в ущерб качеству оказываемых услуг; Соблюдение требований миграционного, трудового и экологического законодательства, норм техники безопасности и охраны труда.

ООО"УК МАТОРИН"

Управляющий элитными жилыми комплексами

С 01.10.2013 по 01.07.2015 (1 год 9 месяцев)

Функциональное руководство Управление домами, в т.ч. руководство эксплуатацией инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и пр.). Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Постановка договорной (относящейся к содержанию и ремонту жилфонда и его зоне компетенции) и сметной работы в компании. Разработка и контроль ведения технической документации на объектах, проверка исполнения регламентов, предписаний и т.п. Руководство командой и подрядными организациями. Заключение и контроль выполнения договоров поставки коммунальных услуг, договоров по техническому обслуживанию; Разработка документации для реконструкции/ремонта. Организация эффективных рабочих процессов Организация лицензирования деятельности УК; Организация и участие в тендере Администрации на право управления многоквартирными жилыми домами; Организация эффективной работы с собственниками квартир и арендаторами коммерческих помещений; В частности с дебиторской задолженностью. Проведение всех обще домовых собраний для решения глобальных вопросов по содержанию дома. Подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Подписание паспорта готовности дома к эксплуатации. Приемка домов в эксплуатацию у Застройщика; Контроль устранения всех замечаний застройщиком с подписанием соответствующих документов.

ООО "ЭКСПЕРТ-Сервис"

Управляющая жилым комплексом

С 01.02.2012 по 01.07.2013 (1 год 5 месяцев)

Должностные обязанности и достижения: Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости (жилого комплекса в г. Москва); разработка и внедрение стандартов управления; управление отношениями с арендаторами, собственниками, подрядными организациями, контролирующими органами; организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем здания; управление инфраструктурой здания; ведение эксплуатационной документации, составление технических заданий; организация ремонта объектов недвижимости; руководство техническим персоналом, организация его обучения; контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах; участие в разработке и контроль исполнения бюджета на эксплуатирующих объектах; повышение доходности объекта. Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Администрации городского округа Химки, территориальное управление микрорайона Левобережный.

Главный специалист по ЖКХ и благоустройству

С 01.10.2009 по 01.01.2012 (2 года 3 месяца)

Обязанности, функции, достижения: Выявление фактов самовольного строительства, реконструкции, в том числе по заявлениям физических и юридических лиц. Осуществление контроля над соблюдением требований обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, состоянием благоустройства территории и зеленых насаждений при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за состоянием и развитием гаражно-стояночного хозяйства и инфраструктуры технического сервиса автомототранспортных средств, за размещением гаражей, парковок, стоянок для автотранспорта и установкой легко возводимых объектов гаражного назначения. Подготовка и внесение предложений по согласованию мест остановки общественного городского наземного транспорта, установки павильонов ожидания пассажиров, обозначения наземных пешеходных переходов, установки светофорных объектов и искусственных дорожных неровностей на территории района. Работа с инициативными группами, старшими по домам, жалобами и обращениями граждан. Разрешение конфликтных ситуаций. Ведение вопросов: • контроль за деятельностью ГУП ДЕЗ, ГУП РЭУ и других организаций, обслуживающих жилищный фонд; • контроль за ходом строительства и реконструкции жилья на территории района; • организация помощи малоимущим гражданам при переезде домов, подлежащих сносу; • организация работы по вывозу брошенного и разукомплектованного автотранспорта с территории района; • упорядочение размещение автотранспорта на территории района (учет металлических тентов типа «ракушка», «пенал», гаражей, АСК, ГСК); • контроль работы общественного транспорта; • планирование и организация мероприятий по вопросам ГО и ЧС, пожарной безопасности в районе; • планирование, разработка и внедрение системы обеспечения безопасности граждан района; • организация работы по формированию кондоминиумов на территории района, созданию домовых комитетов и других объединений жителей, контроль организации работы со старшими по домам, подъездам; • организация и работа районной межведомственной комиссии (МВК) по вопросам перепланировки и переоборудования в жилом фонде; • организация работы с владельцами питомников для голубей; • организация реализации программ экологических мероприятий; • контроль за состоянием благоустройства, уборки территории района; • контроль за реализацией общегородских и районных программ по благоустройству.

ООО «Паст Мастер»

Инженер по благоустройству

С 01.09.2007 по 01.10.2009 (2 года 1 месяц)

Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Университет

Дагестанский государственный Политехнический институт

Университет

Махачкалинский Гидромелиоративный техникум

Университет

Квалификационный экзамен ФСФР серии 3.0.

Университет

Благодарственное письмо: от KAZATOMPROM за ответственное отношение к порученному делу и высокий профессионализм.

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Ключевые навыки

• Управленческие навыки

• руководство коллективом

• контроль исполнения решений

• Аренда и управление недвижимостью

• 1с административно-хозяйственная деятельность

• взаимодействие с правоохранительными органами

• Личный ассистент генерального персональный проджект project manager управление проектами

• навыки презентации

• урегулирование конфликтов

• Хорошие организаторские навыки

• Верстка плейлистов, отсмотр и ротация материалов, контроль качества эфира

• Пк деловая переписка

• техническая эксплуатация

• охрана труда и техника безопасности

• исходно-разрешительная документация

• лицензирование

• Эффективное ведение переговоров

• • написание текстов • деловое общение • организация мероприятий • планирование рекламных кампаний •

• Уверенный пользователь пк

• технический контроль производства

• Охрана труда и пожарная безопасность

• 1с: зарплата и управление персоналом

• Коммуникационные навыки: грамотная речь, умение находить контактные лица, вести переговоры и получат

Дополнительная информация

Профессионализм, целеустремленность,ответственность, пунктуальность, стрессоустойчивость, коммуникабельностью. Умение работать с людьми, эффективно сотрудничать с другими структурными подразделениями, оперативно принимать решения и реализовать поставленные руководством задачи.Имею организаторский и управленческий опыт коллективом более100человек. Опыт взаимодействия с Государственными органами. Умение работать с компьютером и орг техникой. Уверенный пользователь.