Менеджер проекта

Управляющая компания "Доммер"

Руководитель отдела арендных отношений

С 01.01.2013 по настоящее время (12 лет 1 месяц)

Задачи: Эффективное управление объектами коммерческой недвижимости в г. Красноярске (Один ТЦ 10 000 кв.м., два торгово-офисных здания общей площадью 8 000 кв.м) и г. Барнауле (один ТЦ 10 000 кв.м). Обязанности: 1. Разработка концепции объектов торговой недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования площадей. Формирование плана доходов существующего портфеля объектов недвижимости компании. 2. Брокеридж. Поиск и подбор арендаторов в соответствии с концепцией ТЦ. Ведение переговоров с арендаторами. Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения. Сдача помещений в аренду. 3. Текущая работа с действующими арендаторами. Разработка проектов договоров и полный контроль ведения документооборота. Заключение и пролонгация договоров аренды. Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины, досудебное урегулирование споров. Регулярный контроль работы арендаторов. Решение текущих вопросов арендаторов. Выполнение плана по арендному доходу. Обеспечение заполняемости площадей. Обработка заявок новых потенциальных арендаторов. Оперативное заполнение вакантных площадей. 4. Планирование и координация маркетинговой и рекламной поддержки торговых центров с целью увеличения покупательского потока в ТЦ. Составление плана маркетинговых и рекламных мероприятий, координация планов рекламы торгового центра с планами арендаторов. Организация совместных акций и программ лояльности. Сезонное и праздничное оформление торговых центров, разработка дизайн-концепции и проведение работ по праздничному оформлению фасадов и помещений общего пользования. Организация событий в торговом центре (мастер-классы, выставки, конкурсы, праздничные мероприятия). Планирование и реализация рекламных кампаний в СМИ. Регулярная поддержка и изменения на сайте и в социальных сетях торгового центра. Организация звукового, музыкального и ароматического оформления в торговом центре, создание приятных и комфортных условий для посетителей. Работа с обслуживающими организациями. Обеспечение необходимых конструкций и коммуникаций для размещения рекламы на здании и в помещениях общего пользования, размещение дополнительных вывесок и рекламы, контроль наружной рекламы, организация рекламы арендаторов по радио- и телекоммуникационным системам центра. Достижения: Запуск коммерческой деятельности двух концептуальных торговых центров в г. Красноярске и г. Барнауле. Обеспечение заполняемости объектов на уровне 95-100%. Поддержание минимального уровня ротации арендаторов (не более 3% в год) и минимального уровня дебиторской задолженность на всех объектах компании.

Управляющая компания "Доммер"

Руководитель отдела арендных отношений

С 01.01.2013 по настоящее время (12 лет 1 месяц)

Задачи: Эффективное управление объектами коммерческой недвижимости в г. Красноярске (Один ТЦ 10 000 кв.м., два торгово-офисных здания общей площадью 8 000 кв.м) и г. Барнауле (один ТЦ 10 000 кв.м). Обязанности: 1. Разработка концепции объектов торговой недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования площадей. Формирование плана доходов существующего портфеля объектов недвижимости компании. 2. Брокеридж. Поиск и подбор арендаторов в соответствии с концепцией ТЦ. Ведение переговоров с арендаторами. Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения. Сдача помещений в аренду. 3. Текущая работа с действующими арендаторами. Разработка проектов договоров и полный контроль ведения документооборота. Заключение и пролонгация договоров аренды. Контроль за исполнением договоров аренды со стороны арендаторов, контроль финансовой дисциплины, досудебное урегулирование споров. Регулярный контроль работы арендаторов. Решение текущих вопросов арендаторов. Выполнение плана по арендному доходу. Обеспечение заполняемости площадей. Обработка заявок новых потенциальных арендаторов. Оперативное заполнение вакантных площадей. 4. Планирование и координация маркетинговой и рекламной поддержки торговых центров с целью увеличения покупательского потока в ТЦ. Составление плана маркетинговых и рекламных мероприятий, координация планов рекламы торгового центра с планами арендаторов. Организация совместных акций и программ лояльности. Сезонное и праздничное оформление торговых центров, разработка дизайн-концепции и проведение работ по праздничному оформлению фасадов и помещений общего пользования. Организация событий в торговом центре (мастер-классы, выставки, конкурсы, праздничные мероприятия). Планирование и реализация рекламных кампаний в СМИ. Регулярная поддержка и изменения на сайте и в социальных сетях торгового центра. Организация звукового, музыкального и ароматического оформления в торговом центре, создание приятных и комфортных условий для посетителей. Работа с обслуживающими организациями. Обеспечение необходимых конструкций и коммуникаций для размещения рекламы на здании и в помещениях общего пользования, размещение дополнительных вывесок и рекламы, контроль наружной рекламы, организация рекламы арендаторов по радио- и телекоммуникационным системам центра. Достижения: Запуск коммерческой деятельности двух концептуальных торговых центров в г. Красноярске и г. Барнауле. Обеспечение заполняемости объектов на уровне 95-100%. Поддержание минимального уровня ротации арендаторов (не более 3% в год) и минимального уровня дебиторской задолженность на всех объектах компании.

Группа компаний "Регионы" (ООО "АМК-Енисей")

Ведущий менеджер отдела брокериджа

С 01.06.2010 по 01.12.2012 (2 года 6 месяцев)

Обязанность: формирование пула арендаторов для 15-ти торговых центров г. Красноярска и края. Функции: 1. Активный поиск потенциальных арендаторов торговых центров: работа с сетевыми и якорными арендаторами, ведение переговоров на уровне первых лиц; 2. Согласование коммерческих условий аренды торговой недвижимости; 3. Подготовка договоров аренды торговой недвижимости, согласование протоколов разногласий к договорам аренды; 4. Сопровождение арендатора до начала коммерческой деятельности. 5. Координирование работы менеджеров отдела брокериджа. В подчинении 6 человек. Достижение: Запуск коммерческой деятельности торговых центров г. Красноярска и края

Группа компаний "Регионы" (ООО "АМК-Енисей")

Менеджер по маркетингу

С 01.08.2009 по 01.06.2010 (10 месяцев)

1. Организация и проведение маркетинговых исследований рынка торговой недвижимости Красноярского края и Республики Хакасия; 2. Разработка концепции торговых центров, формирование торговых планов ТЦ, участие в разработке арендных планов; 3. Формирование базы потенциальных арендаторов г. Красноярска и края; 4. Разработка и реализация программы продвижения торговых центров; 5. Размещение рекламных материалов арендаторов и сторонних организаций в торговых центрах; 6. Ведение отчетности отдела маркетинга перед Управляющей Компанией (город Москва).

ООО "Энергобаланс-Сибирь"

Ведущий специалист отдела маркетинга

С 01.12.2008 по 01.07.2009 (7 месяцев)

1. Организация и проведение маркетинговых исследований: география и структура рынка учета электроэнергии, конкурентная среда рынка коммерческого учета электроэнергии, потребители товаров и услуг Компании; 2. Мониторинг восприятия и узнаваемости бренда Компании; разработка и реализация программ по увеличению узнаваемости бренда; 3. Администрирование сайта Компании; 4. Организация работы специалистов отдела маркетинга в филиалах Компании (в подчинении 8 человек); 5. Планирование и реализация программ маркетинговой деятельности компании, бюджетирование; 6. Организация участия компании в государственных и муниципальных закупках на подведомственной территории (Сибирский Федеральный округ): сбор информации об объявленных тендерах, формирование конкурсной документации, участие в конкурсных процедурах; 7. Ведение отчетности отдела маркетинга перед Управляющей Компанией (город Москва).

Группа компаний "Платина"

Менеджер по маркетингу

С 01.02.2008 по 01.11.2008 (9 месяцев)

1. Изучение потенциальных рынков сбыта продукции компании в Красноярском крае и за его пределами (Кемеровская область, Иркутская область, Ханты-Мансийский АО и пр.); 2. Формирование и ведение клиентской базы компании; 3. Организация участия компании в тендерах: сбор информации об объявленных тендерах, формирование конкурсной документации, участие в конкурсах; 4. Изучение конкурентной среды компании; 5. Формирование презентационных материалов для менеджеров отдела продажа.

Группа компаний «Каравай»

Менеджер по маркетингу

С 01.09.2007 по 01.02.2008 (5 месяцев)

1. Планирование и реализация программ продвижения сети общественного питании компании 2. Разработка и реализация программ лояльности клиентов сети общественного питания компании 3. Изучение потребностей целевой аудитории сети общественного питания компании 4. Изучение конкурентов сети общественного питания компании 5. Разработка и реализация программ стимулирования продаж сети универсамов компании 6. Выпуск рекламно-информационной газеты сети универсамов компании 7. Изучение мнения покупателей сети универсамов компании 8. Проведение сравнительного анализа конкурентов сети универсамов компании.

ООО ИД «Сибирский Медиа Союз»

Специалист отдела маркетинга и рекламы

С 01.12.2003 по 01.09.2007 (3 года 9 месяцев)

1. Организация и проведение маркетинговых исследований 2. Разработка и реализация рекламных кампаний 3. Составление медиа-планов, взаимодействие со СМИ 4. Составление коммерческих предложений и прайсов 5. Организация и контроль распространения печатных изданий

ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк»

Специалист отдела рекламы

С 01.02.2002 по 01.11.2003 (1 год 9 месяцев)

1. Размещение рекламных материалов в СМИ 2. Анализ рынка банковских услуг г. Красноярска (мониторинг процентных ставок, тарифов на РКО) 3. Заключение договоров и ведение бухгалтерских документов отдела рекламы

Университет

Сибирский федеральный университет

Университет

РАНХиГС, г. Москва

Университет

iTenAnts, г. Москва

Университет

ГОУ ВПО «Красноярский государственный торгово-экономический институт»

Родной язык

Русский

Иностранные языки

Английский

Ключевые навыки

• Работоспособность

• способность самостоятельно принимать решения

• способность работы в режиме многозадачности.

• Коммуникабельность, стрессоустойчивость

• стремление изучать новые направления

Дополнительная информация

Уверенное владение ПК Водительское удостоверение категории «В». Водительский стаж более 10 лет. Ответственность, исполнительность, коммуникабельность, восприимчивость к новой информации, к приобретению профессиональных знаний, трудолюбие