Руководитель проекта

Обязанности:

1. Готовит совместно с призводственно-техническим отделом (ПТО) График реализации объекта строительства, закреплённого за ним, с указанием стоимости работ и этапов финансирования.

2. Отвечает за соблюдение сроков и стоимости Проекта в пределах, утверждённых руководством Организации.

3.Организует в регламентные сроки Проекта проведение Организацией торгов на выполнение подрядных работ по закреплённому за ним Объекту.

4.Контролирует заключение договоров на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, технологическое подключение к энергосетям.

5.Согласовывает договора на проектно-изыскательные работы и строительно-монтажные работы.

6.Выполняет в регламентные сроки Проекта заключение договоров аренды земельных участков на период проектирования и строительства.

7.Организует в регламентные сроки Проекта и контролирует формирование отделом проектно-изыскательских работ, Технических заданий на проектирование и их согласование с заинтересованными организациями и структурами.

8.Организует и участвует в работе комиссий по обследованию площадок для строительства и обеспечивает организацию инженерных изысканий и (или) работ в части допуска изыскателей к работам на территориях (объектах) третьих лиц и выполнение восстановительных работ по окончании изысканий и (или) работ по строительству.

9.Организует в регламентные сроки Проекта и контролирует получение Отделом капитального строительства (ОКС) Технических условий на присоединение к объектам инженерного обеспечения.

10.Контролирует качество и своевременность выпускаемой проектной документации.

11.Самостоятельно и/или совместно с отделом капитального строительства и производственно-техническим отделом Заказчика несёт полную ответственность за абсолютное соответствие разработанной проектно-сметной документации (в части требуемых объёмов работ и их стоимости) для строительства и ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с действующими нормативными требованиями.

12.Самостоятельно или совместно с ПТО, юридическим отделом и подрядной проектной организацией отвечает за защиту проекта в уполномоченных организациях (в том числе по объектам инженерного обеспечения и инженерным сетям) и органах экспертизы, и несёт полную ответственность за согласованную стоимость проекта и своевременное получение заключения.

13.Обеспечивает подготовку документации для проведения Застройщиком (Инвестором) аукциона (тендера) по выбору генподрядной (подрядной) организации.

14.Совместно с подрядной организацией по техническому надзору обеспечивает оформление генподрядчиками разрешительной документации на выполнение работ в части: разработки ППР, оформления договоров на утилизацию отходов, перемещение (вывоз, утилизацию) грунтов, открытия ордера на производство работ, продления ордера и т.д.

15.Совместно с ПТО, ОКС и подрядной организацией по техническому надзору обеспечивает оформление Акта пометки деревьев, получение порубочного билета и его закрытие.

16.Контролирует ведение технического надзора по строительству объектов, приемку выполненных работ, контроль оплат по выполненным работам, ведения накопительных ведомостей по объектам, формирование пакета документации для ввода объекта в эксплуатацию и передачи на баланс в соответствии с действующими регламентами и нормативными документами, положением о техническом надзоре.

17.Обеспечивает и отвечает совместно с подрядной организацией по техническому надзору и ПТО, за подготовку объектов к вводу в эксплуатацию в части: выполнения пуско-наладочных работ генподрядчиком и предъявления инженерных систем эксплуатирующим организациям, за оформление Актов (по форме ГСН) и формирование папок приёмочных комиссии генподрядными организациями, за передачу исполнительной документации по объектам в уполномоченные организации.

18.Обеспечивает и отвечает совместно с подрядной организацией по техническому надзору и ПТО выполнение инвентаризации объектов, за получение форм ТБТИ, Геотреста в «черных линиях», за оформление кадастровых паспортов (согласно действующим регламентам), в том числе на инженерные сети.

19.Обеспечивает и отвечает совместно с подрядной организацией по техническому надзору и ПТО за ввод объектов в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ, действующими регламентами и нормативными документами Российской Федерации и города Москвы.

20.Обеспечивает и отвечает совместно с подрядной организацией по техническому надзору за выпуск распорядительных документов о назначении управляющей и эксплуатирующей организации по приёмке объекта для ввода в эксплуатацию.

21.Обеспечивает и отвечает совместно со ПТО Заказчика, юридическим отделом, МТО и финансово-экономическим отделом за формирование Папок балансовой документации по объектам инженерного обеспечения, за формирование папок балансовой документации по объектам инженерного обеспечения, за оформление в установленном порядке Форм ОС-1, расшифровок к ОС-1 и за передачу на баланс объектов инженерного обеспечения уполномоченным организациям в установленные городскими службами сроки.

22.Обеспечивает и отвечает совместно со ПТО Заказчика, с подрядной организацией по техническому надзору, МТО, юридическим отделом и финансово-экономическим отделом за оформление в установленном порядке балансовой документации по оборудованию объектов (монтируемому и не монтируемому), за её согласование в заинтересованных организациях и передаче оборудования объектов в собственность уполномоченным организациям в установленные нормативные сроки.

23.Обеспечивает и отвечает совместно с ПТО Заказчика, юридическим отделом и финансово-экономическим отделом за оформление в установленном порядке балансовой документации по зданию (сооружению) или его составляющим, за ее согласование в заинтересованных организациях и передаче зданий (сооружений) на баланс уполномоченным организациям в установленные городскими службами сроки.

24.Готовит оперативные карты по закреплённым Объектам, справочную информацию о ходе строительства и иные информационно-отчетные документы.

Требования:

высшее профессиональное (ПГС) образование, со стажем работы не менее пяти лет по профилю Служба Заказчика в строительстве на должностях не ниже руководителя отдела (подразделения).

Стабильный доход, офис в центре города, дружный коллектив.