GRAVION - девелопер премиальной недвижимости. В роли застройщика мы реализуем инвестиционно-строительные проекты «под ключ», включая инвестиционную стадию, получение исходно — разрешительной документации, контроль на период строительства и организацию продаж.

Зона ответственности:

Максимизировать прибыль от реализации проекта.
Организовать слаженную работу команды проекта.

Обязанности:

Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта (с момента оценки земельного участка до передачи объектов по договорам ДДУ).
Управлять доходностью девелоперского проекта:
- Оптимизировать параметры проекта и проектные решений, позволяющие максимизировать NPV проекта.
- Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта.
Формировать команду проекта, управлять мотивацией команды.
Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта.
Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия.
Ставить задачи смежникам по реализации проекта, управлять приоритетами и обеспечивать выполнение.
Разработка, защита и исполнение ГРП, бюджета и финансовой модели проекта.
Проведение архитектурных конкурсов
Разработка и реализация продуктовых решений в жилой недвижимости премиум-класса
Подготовка материалов для старта продаж
Строительство офиса продаж
Контролировать продажи и организовывать внеплановые переоценки продающихся сегментов.
Координация действий подрядных организаций, участвующих в строительстве объекта
Управление проектированием и контроль качества проектной документации
Обеспечение сроков и качества проведения тендеров
Организация работы технического надзора и контроль над сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ
Подготовка завершенного объекта строительства к получению ЗОС
Ввод в эксплуатацию, передача объекта в управляющую компанию, участникам долевого строительства

Требования:

Высшее профильное образование.
Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 5 лет. Опыт реализации полного цикла девелоперского проекта премиальной недвижимости в Москве.
Умение: организация разработки продукта премиальной жилой недвижимости, работать с финансовыми моделями, разрабатывать и актуализировать ГРП, выделять критический пусть проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта, получение необходимых согласований, экспертиза проекта, получение АГР, РнС, ордера, управление СМР, РнВ.
Проведение мониторингов и тендеров.
Понимание технологии СМР, работа по подбору материалов.
Управление бюджетом проекта
Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них.
Знание норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ и г. Москвы, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.
Понимание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

Руководитель проекта в девелопменте (служба заказчика)