Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности:

1. Формирование стратегии эксплуатации объекта.
2. Повышение прибыльности объекта.
3. Разработка и контроль исполнения соответствующего бюджета.
4. Разработка концепций объектов в разрезе коммерческой недвижимости.
5. Анализ рынка: спрос, предложения, ценовая политика, выявление факторов, влияющих на изменение цен, прогноз динамики.
6. Разработка продуктовой стратегии компании в области коммерческой недвижимости.
7. Ценообразование, увеличение доходной части (стоимость кв.м. аренды).
8. Планирование и обеспечение выполнения планов по сдаче в аренду.
9. Руководство коллективом: постановка задач, контроль их выполнения, мотивация.
10. Проведение переговоров, заключение договоров.
11. Управление дебиторской задолженностью.
12. Ответственность за разработку и внедрение стандартов эксплуатации.

Требования:

1. Опыт реализации многофункциональных проектов коммерческой недвижимости с нуля.
2. Опыт управления, высокие лидерские качества.
3. Опыт работы руководителем управляющей компании не менее 3-х лет.
4. Знание рынка коммерческой недвижимости, ведущих игроков, принципов ценообразования.
5. Знания в бизнес-процессах управляющей компании.
6. Умения: поиск объектов под управление; оценка объекта (провести аудит); составление дорожной карты объекта (на что смотреть).
7. Опыт маркетинговых исследований.
8. Знание законодательства, регламентирующего арендные отношения.
9. Необходимые знания: брокеридж; техническое управление, эксплуатация объекта; оперативное управление; кризисное управление.
10. Как преимущество: возможность привлечение своей команды (маркетолог и финансовый специалист).

Условия:

1. Управление масштабными проектами.
2. Высокий уровень дохода.
3. Работа в центре города в крупной, прогрессивно развивающейся компании. Занимаемся сдачей в аренду коммерческой недвижимости.
4. Стабильность и надежность.
5. Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ .
6. Прозрачную и понятную финансовую мотивацию.
7. Внутреннее корпоративное обучение.
8. Индивидуальная программа вхождения в должность и профессионального развития.
9. Четкие и прописанные правила "игры" - кодекс компании, должностные инструкции и внутренние регламенты.
10. Вкусный кофе.