Проектный юрист (девелопмент, строительство)

Обязанности:

Правовое сопровождение девелоперских проектов, в частности:

- полное правовое сопровождение строительства коттеджного поселка - индивидуальных жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры, с дальнейшим управлением построенным коттеджным поселком - проект на территории Московской области;

- полное правовое сопровождение иных девелоперских проектов (строительство объектов недвижимости).

Полное правовое сопровождение строительства объектов недвижимости осуществляется на всех стадиях реализации проектов от проектирования до передачи и дальнейшей эксплуатации построенных объектов недвижимости, а также дальнейшая эксплуатация построенного коттеджного поселка.

Проведение due diligence объектов недвижимого имущества и земельных участков, подготовка заключений с оценкой рисков;

Оформление прав на недвижимое имущество;

Правовой анализ, структурирование сделок, связанных с получением имущественных прав на земельные участки,

Правовое сопровождение внесений изменений в генеральный план, ПЗЗ, ГПЗУ;

Осуществление комплекса работ с земельными участками (оформление прав, образование участков и уточнение границ, изменение ВРИ и территориальной зоны и т.д.);

Анализ возможностей изменения градостроительной документации для обеспечения строительства и достижения желаемых параметров застройки;

Правовое сопровождение процесса разработки и согласования градостроительной документации; Анализ документации с целью выявления ограничений использования земельных участков; Анализ правоприменения в области градостроительной деятельности;

Правовое сопровождение градостроительного развития территории (КРТ и т.д.);

Правовое сопровождение деятельности застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика;

Установление сервитутов (публичных/частных) на земельные участки;

Взаимодействие с государственными органами власти в рамках реализации совместных проектов, инвестиционных контрактов;

Взаимодействие со строительным отделом, проектировщиками, техническими заказчиками, подрядчиками;

Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;

Предоставление правовых заключений, справок, консультации, разъяснений требований законодательства;

Договорная работа в сфере девелопмента, строительства, инвестиционной деятельности: договоры строительного подряда, проектирования, договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров аренды/субаренды, договоров технологического присоединения, договоров поставки, аренды, оказания услуг, инвестирования, кредитования, страхования, цессии, перевода долга, договоров по хозяйственной деятельности и пр.;

Регистрация права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимости;

Разработка правовых схем реализации проектов и подготовка необходимых документов;

Сопровождение сделок с недвижимостью (приобретение, управление, продажа);

Управление недвижимым имуществом;

Разработка правовой позиции по вопросам взаимодействия компании с контролирующими и надзорными органами,

Представление интересов компании в судах и административном производстве,

Организация и ведение претензионно-исковой работы ( в т.ч. с покупателями в части гарантийных обязательств), учет/рассмотрение входящих претензий, подготовка исходящих претензий;

Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса, в том числе при оспаривании судебных актов в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции с подготовкой соответствующих процессуальных документов и формированием правовой позиции по делу;

Проведение общих собраний жителей коттеджных поселков;

выполнение поручений руководителя

Требования:

• образование: Высшее юридическое,
• юридический опыт работы от 5 лет,
• иметь подтвержденный опыт работы в сфере строительства и управления коттеджными поселками,
• знание гражданского, земельного и градостроительного права,
• уверенный пользователь ПК (в т.ч. приложения MS Office, СПС «Консультант Плюс», систем электронного документооборота),
• умение работать с публичной кадастровой картой и иными публичными интерне сервисами и ресурсами,
• умение работать в условиях многозадачности,
• высокая работоспособность и способность к обучению, нацеленность на результат, умение работать как в команде, так и самостоятельно, общительность, коммуникабельность, ответственность‚ пунктуальность, стрессоустойчивость.

Условия:

• место работы: г. Москва, ул. Кржижановского 29 к.2
• оформление с соблюдением ТК РФ
• "белая" зарплата в полном размере - 125-150 000 руб. в мес.
• 3 этапа собеседования: первый - телефонное с HR менеджером, второй- физически в офисе компании, непосредственным начальником юр.депертамента (является основным и решающим) и, третий с генеральным директором - внутренне правило компании.

• В отделе 5 юристов и Руководитель юридического департамента. Все юристы ПРОЕКТНЫЕ. но по завершению проекта мы с сотрудниками не прощаемся (у нас трудовой договор не проектный) мы предлагаем другой проект, который ведет наша компания. Мы девелоперы и у нас много проектов одновременно 6-8.

• испытательный срок 3 месяца