Заместитель руководителя проекта

Содействие Директору проектов в процессе управления ходом реализации инвестиционно-девелоперского проекта;

Содействие Директору проектов в руководстве командой проекта;

Замещение Директора проектов на период его отсутствия;

Участие в управлении основными процессами проекта: проектирование, согласование, строительство, координация работы подрядчиков и консультантов;

Участие в построении и поддержании эффективной системы коммуникаций между всеми участниками проектного цикла);

Соблюдение правил внутреннего трудового распорядка, инструкций, приказов, распоряжений;

Содействие Директору проектов и участие в организации (с привлечением проектной команды и, при необходимости, сотрудников иных структурных подразделений Компании) выполнения следующих мероприятий по проекту:

• Сопровождение маркетинга проекта:

  • Контроль за согласованием маркетинговой кампании проекта (согласование маркетинговых материалов;

  • Контроль за реализацией Брендинга временных ограждений (формирование обмерных чертежей для макета, создание ТЗ, сбор КП, выбор подрядчика по установке макета);

  • Организация процесса по заключению договоров, соглашений и иных документов, необходимых для выполнения обязанностей по устройству баннеров и маркетингового сопровождения проекта на строительной площадки.

• Управление проектированием (на стадии РД):

  • Разработка и согласование графика проектных работ;

  • Обеспечение взаимодействия участников проектного цикла;

  • Представление интересов проекта в отношениях с проектировщиками при проектировании и осуществлении авторского надзора;

  • Контроль и сопровождение процесса проектирования;

  • Организация проверки проектных предложений на соответствие стандартам качества, а также высокому уровню комфортности и эффективности;

  • Контроль за выпуском и утверждением проектной документации;

  • Проверка выполненных работ на соответствие условиям договоров, заключенных в процессе проектирования;

  • В случае возникновения дополнительных работ оперативное согласование их стоимости, сроков и необходимости выполнения со всеми заинтересованными сторонами;

  • Обеспечение заключения договоров с Проектными организациями;

  • Контроль выдачи Рабочей документации "в производство работ".

• Контроль за ведением авторского надзора;

• Ведение деловой переписки;

Участие в проведении тендеров по выбору подрядных и генподрядных организаций:

• Подготовка и организация сбора пакета документов (ТЗ, ИРД, ТКП, документация и т.д.) для проведения тендеров, участие в тендерах;

• Проведение переговоров с претендентами на победителей подрядчиками и генподрядчиками;

• Контроль и организация заключения договоров подряда и генерального подряда с выбранными подрядчиками и генподрядчиками.

Управление строительством:

Проведение оперативных совещаний на стройплощадке;

Согласование отчетов подрядчиков и генподрядчиков в соответствии с объемами фактически выполненных работ;

Рассмотрение субпроектных и субподрядных организаций, привлекаемых генподрядчиком, в порядке, предусмотренном соответствующим договором генерального подряда;

Контроль выполнения контрактных обязательств Генподрядными и Подрядными организациями, в том числе утвержденных календарных планов производства работ;

Организация проведения мероприятий по устранению отставаний от графиков производства работ, а при возможности сокращению сроков производства работ;

В случае возникновения дополнительных работ оперативное согласование сроков и объема данных работ всеми заинтересованными Участниками;

Проведение анализа по затратам, дополнительным расходам или изменениям, предложенным проектировщиками или генподрядчиком;

Контроль ежемесячного выполнения Подрядными организациями;

Оптимизация затрат при принятии проектных решений на стадии РД.

Выполнение функций технического заказчика:

• Организация процесса передачи стройплощадки генподрядчику с составлением соответствующего акта;

• Контроль и организация подготовки пакета исполнительной документации в объеме необходимом для ЗОС, РВЭ, передачи УК;

• Организация процесса по согласованию рабочей документаций;

• Контроль за внесением изменений и поправок в проектную и рабочую документации;

• Контроль работы всех участников строительства и проектирования для своевременного проведению промежуточных проверок СГСНиЭ в соответствии с утвержденной программой проверок;

• Контроль за выполнением предписаний и замечаний по строительству от СГСНиЭ и других надзорных органов (ГАТИ, Роспотребнадзор и т.д.);

Организация первичного кадастрового учета объекта, необходимых экологических исследований и приемочной комиссии перед вводом объекта в эксплуатацию;

Контроль за устранением замечаний приемочной комиссии;

Обеспечение получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, разрешения на ввод Объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Управление финансированием:- Составление и согласование в порядке, предусмотренном внутренними регламентами ОАО «Группа Компаний ПИК» предварительного графика освоения денежных средств по договорам генподряда, подряда и проектным договорам;

- Отслеживание своевременного прохождения платежей.

Высшее образование (строительное);

Знание нормативных документов, непосредственно связанных с выполнением возложенных на работника функций;

Знание всех стадий проектного процесса;

Знание строительного производства и современных технологий;

Знание локальных нормативных актов, порядка и правил оформления корпоративных документов;

Опыт в аналогичной должности от 2-х лет;

Навыки деловой переписки и ведения переговоров.

Работа в крупнейшей строительной Компании лидере на рынке!

Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня;

Бонус по итогу работы за год;

Работа в команде единомышленников;

Привилегии у Компаний-партнеров.