Руководитель проектов по приобретению активов

Обязанности:

• Поиск и привлечение потенциально интересных инвестиционных объектов коммерческой недвижимости, отвечающих критериям компании:
  • Взаимодействие с проф.участниками рынка недвижимости (застройщики, консультанты и пр.) на предмет анализа существующих на рынке предложений коммерческих объектов;
  • Мониторинг основных электронно-торговых площадок, осуществляющих реализацию имущества в ходе процедур банкротства;
  • Мониторинг интернет-порталов организаторов торгов (Агентство по страхованию вкладов, Департамента города Москвы по конкурентной политике и т.д.) на предмет получения сведений по реализуемому недвижимому имуществу;
  • Участие в профильных выставочных мероприятиях, конференциях и презентациях;
  • Проведение прямых переговоров на предмет приобретения непрофильных активов.
• Участие в оценке инвестиционной привлекательности рассматриваемых объектов
• Организация внутренней экспертизы объекта, подготовка заключения/рекомендаций о возможности приобретения
• Подготовка аналитических справок и презентационных материалов по потенциальным объектам для приобретения.
• Ведение базы данных инвестиционных проектов, поступивших на рассмотрение в компанию.
• Подготовка существующих объектов коммерческой недвижимости к продаже
  • Описание актива/объекта продажи
  • Проведение маркетингового анализа, формирование конкурентного окружения проекта/актива
  • Анализ рынка, описание потенциального покупателя проекта
  • Формирование концепции продажи проекта
• Выполнение отдельных поручений руководства компании.
• Организация коммерческих переговоров;
• Контроль получения и предоставление в Компанию всех «закрывающих» документов по договорам.

Требования:

​​​​​​​

1. Основы маркетинга и исследования рынков;
2. Основы ГПК;
3. Экономические основы инвестирования недвижимости;
4. Технологии проведения эффективных переговоров;
5. Формы и методы ведения рекламных кампаний;
6. Порядок коммерческих условий соглашений, договоров, контрактов;
7. Психологию и принципы продаж;
8. Этику делового общения;
9. Правила установления деловых контактов;
10. Методы обработки информации с использованием современных технических средств коммуникации и связи, компьютера;
11. Применяемые формы учета и отчетности, порядок их ведения и составления, основы ведения делопроизводства.
12. Град .регламенты
13. Основы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости
14. инвестиционный анализ и основные финансовые показатели, используемые для анализа эффективности проектов (DCF, расчет NPV, IRR, др. показателей);
15. налоговое законодательство, стандарты финансового учета и отчетности, бухгалтерский учет в объеме, необходимом для выполнения должностных обязанностей.

Условия:​​​​​​​

• Работа в Управляющей компании, реальные и интересные задачи.
• Своевременная и очень конкурентная заработная плата
• График работы: ненормированный, готовность к командировкам
• 25% переменная часть оклада (дисциплина и выполнение задач)
  бонус: % от стоимости приобретенных объектов ​​​​​​​