Менеджер отдела аренды

Осуществляет поиск потенциальных арендаторов, готовит коммерческие предложения на согласование с непосредственным руководителем, ведет коммерческие переговоры по условиям договоров аренды;

готовит необходимые документы на заключение, продление, переоформление и расторжение договоров аренды;

обеспечивает прием, учет, регистрацию, контроль исполнения документации; осуществляет контроль за своевременной оплатой арендуемых помещений, готовит информацию по наличию задолженностей, направляет уведомления о погашении задолженности и возможных штрафных санкциях;

проверяет правильность согласования технических условий договоров аренды, а также правильность согласования заявок на проведение ремонтных работ и внесение изменений в арендуемые помещения;согласовывает ассортиментный перечень товаров, соответствие предлагаемых товаров концепции «Ривьера» ТРЦ, нормам общественной морали, а также проверяет наличие у фирмы-арендатора сертификатов качества на товар и лицензий на торговлю видами товаров, подлежащих лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

изучает товар фирм-арендаторов, представленный в других торговых центрах, анализирует покупательский спрос на товар, популярность торговых точек данной фирмы-арендатора, дает примерную оценку рентабельности работы данной фирмы на территории «Ривьера» ТРЦ;

принимает участие в рабочих совещаниях по вопросам, входящим в его компетенцию;

ведет установленную отчетность по направлению деятельности;

осуществляет контроль за соответствием ассортиментного перечня товаров, представленных фирмами-арендаторами, условиям заключенных договоров аренды, ведет учет выявленных нарушений, готовит предложения по их устранению.

Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующие предпринимательскую, коммерческую и рекламную деятельность, основы гражданского и торгового законодательства;

знание основ рыночной экономики, предпринимательства и ведения бизнеса;

порядок разработки, согласования и заключения договоров аренды;

ассортимент, классификацию, характеристики и назначение товаров, представленных фирмами-арендаторами, наименования торговых марок;

основные технические характеристики оборудования, устанавливаемого в арендуемых помещениях;

расположение арендуемых помещений на поэтажных чертежах;

этику делового общения, правила установления деловых контактов и ведения переговоров, психологию и принципы продаж;

правила внутреннего трудового распорядка Общества, иные локальные нормативные акты, касающиеся трудовой деятельности.

График работы 5/2 с 10:00 до 19:00;

Оформление по ТК РФ;

Территориально место работы м. Автозаводская, ТРЦ "Ривьера".