Директор по строительству ИЖС Коттеджи.

Мы занимаемся строительство домов на продажу. Открываем в своей компании новое нарпавление - " Индивидуальное строительство под заказ". Нужен человек с опытом строительства коттеджей, который станет лидером этого направления. Специалист который может собрать команду, для реализации целей компании.

Личные качества:

• В лексиконе отсутствуют фразы: «не могу, не понимаю, не умею, не получилось, не успел,не знал.»
• Умеет признавать ошибки и находит всегда решение как их исправить. Не перекладывает ответственность. «Это виноват прораб, это плохие бригады, это все архитеткор виноват».
• Сдержан, стрессоустойчив, ответственный.
• Легко переносит критику, конструктивно решает вопросы, открыт к идеям.
• Готов вкладывать время, знания и развивать компанию как «свою».
• Не смотрит на часы, надеясь, когда же закончится рабочий день. Готов менять собственные планы, ради достижения цели компании.

Обязанности:

1. Формирование штата строительного отдела, подбор бригад на объекты.
2. Формирования правил оплаты труда, контроль и оптимизация штатного расписания.
3. Создавать продукт и услуги копании, выводить совместно с отделом продаж и маркетинга
4. на рынок.
5. Защита и контроль бюджета проекта по расходам, управление себестоимостью.
6. Утверждение мер для снижения затрат, в том числе непроизводственных.
7. Предоставление и защита интересов Предприятия в переговорах с Заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами.
8. Контроль качества и соблюдение сроков выполняемых работ. Составление и утверждение графика производство работ.
9. Контроль качества выполняемых работ. Приемка работ у инженера, прораба и сдача объекта Заказчику. Решать конфликтные ситуации, связанные с недопониманием Заказчика и прораба на объекте.
10. Ведение, подписание, визирование документов с бригадами, субподрядчиками, поставщиками, Заказчиками, совместно с Юридическим отделом.
11. Обеспечение эффективного использования материальных и финансовых ресурсов, снижение их потерь, учет трудозатрат, и подсчет объемов выполненных работ.
12. Еженедельная отчетность перед Генеральным директором.
13. Согласование всех условий договора с Заказчиками, подрядными организациями.
14. Контроль соблюдения законности в деятельности Предприятия.
15. Контроль соблюдения правил охраны труда и техники безопасности.
16. Разработка и реализация стратегии компании по управлению в строительстве.
17. Разработка плана-графика и календарного плана по проекту строительства, оптимизация сроков и стоимости.
18. Разработка рабочей документации для строительного отдела.
19. Контроль, координация и планирование поставок конструкций, строительных материалов и техники.
20. Учет и контроль целевого расходования материалов, работы техники, целостности инструмента.

Выполняем весь комплекс услуг по индивидуальному жилищному строительству.
Цель компании: стать компанией номер один по Воронежу и Воронежской области. Срок реализации: за 2 года.

• Организовать работу на объекте, проконтролировать прораба. Как он понимает поставленную задачу, все ли чертежи у него имеются, ответить на все его вопросы.
• Контрольная приемка объекта по стадиям строительства – фундамент, стены, крыша и отделка.
• Составление сметной документации на строительство дома.
• Контроль фото фиксации работ, скрытых работ.
• Выполнение плановых показателей текущего года.

Требования:

• Знания полного цикла строительства коттеджей с нуля до сдачи. (проект, фундамент, стены, крыша, окна, внутренние работы, коммуникации, вентиляция и т.д.)
• Опыт в области малоэтажного строительства, опыт в руководящей должности (но не обязательно).
• Знание программных продуктов MS Office (Excel), будет преимуществом знание программ AutoCAD, MS Project, т.д. CRM – системы, Гугл и Яндекс диск.
• Умение планировать работу, ставить и контролировать задачи. 
• Отличные управленческие навыки, нацеленность на результат, умение анализировать большие объемы информации, работать в режиме многозадачности, брать ответственность за принимаемые решения. 
• Высшее строительное образование. 
• Знание СП, СНиПов, ГОСТов в малоэтажном строительстве. 
• Умение самостоятельно принимать решения.

Условия:

• Оклад и премия. Достойная опалата труда. Каждый ваш результат, каждый вклад оценивается компанией.
• Работа в офисе и на строительных площадках.
• При достежении поставленного результата за 2-3 года, готов рассмотреть учредительство в компании и % от доли компании.
• Рост компании и рост заработной платы, вместе с ростом компании.
• Дружный колелктив из самое главное адекватный.

Важно:

При наличии сопроводительного письма, где напишите заранее почему вы подходите именно нам, и почему уверенны что справитесь! То вас сразуже приглашаем на собиседование.