Инвестиционный аналитик в сфере недвижимости

Основные задачи:

• Поиск объектов коммерческой и жилой недвижимости на торгах по банкротству и в открытых источниках с целью оценки их инвестиционной привлекательности (в т.ч. выезды на объекты, сбор фото и видео материалов, формирование первичного отчета);
• Определение рыночной стоимости исследуемых объектов;
• Построение моделей денежных потоков, анализ инвестиционных метрик;
• Выявление и оценка рисков реализации проектов, поиск и презентация предложений по минимизации выявленных негативных факторов;
• Анализ различных вариантов реализации проекта (best use), анализ конкурентов, мониторинг рынка;
• Подготовка аналитических заключений / справок по запросу.
• Проведение финансового анализа и оценки инвестиционных проектов в сфере недвижимости.
• Подготовка и анализ финансовых моделей для оценки доходности и рисков инвестиционных проектов.
• Проведение андеррайтинга для получения кредитов под залог приобретаемого имущества.
• Взаимодействие с банками и другими финансовыми учреждениями для получения финансирования.
• Подготовка и представление инвестиционных меморандумов и отчетов для достижения целей инвесторов.
• Мониторинг и анализ рынка недвижимости для выявления перспективных инвестиционных возможностей.
• Участие в переговорах и сделках по приобретению и продаже объектов недвижимости.
• Сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах их реализации

Наши ожидания:

- Уверенные навыки инвестиционного анализа и финансового моделирования.

- Хорошая теоретическая база - финансы и экономика

- Работа в режиме многозадачности;

- Понимание факторов, влияющих на ценообразование объектов недвижимости;

- Построение DCF моделей

- Понимание SWOT анализа, сценарного анализа;

- Знание и понимание налогов, применимых к деятельности, связанной с объектами недвижимости;

- Знание и понимание показателей эффективности инвестиционных проектов;

- Опыт работы в коммерческой недвижимости от 3 лет