Добрый день, уважаемые кандидаты!

Меня зовут Кирилл Плюхин, я основатель компании ПартнерИнвест24.

За 7 лет на рынке мы выросли из компании в лице одного меня до супер-команды, с которой мы сделали более 20 проектов, выстроили систему, оцифровали метрики, описали бизнес-процессы.

В течение 3 лет состояли в рейтинге “Кто владеет Невским проспектом”.

Мы работаем с такими флагманами, как Пятерочка, Верный, Магнит и т. п.

В связи с ростом компании и увеличением географии реализуемых проектов я нахожусь в поиске надежного сотрудника, с которым мы зайдем в соседние области и реализуем от 15 инвестиционно привлекательных проектов за год.

ОБЯЗАННОСТИ

Что будет нужно делать?

Мониторить открытые источники продажи коммерческой недвижимости (Авито, Циан, сайты торгов и т.д.).

Взаимодействовать с агентами коммерческой недвижимости по получению предложений по продаже объектов, а также поддерживать с ними контакты по перспективным объектам.
Проводить первичный анализ проекта, включающий в себя оценку рисков по имеющейся документации, карту конкурентов, арендных ставок, а также градостроительных документов (ПЗЗ, ППТ).
Осуществлять глубокий анализ проекта: выезд с целью осмотра участка и района, включая анализ трафика (автомобильный и пешеходный) и инфраструктуры, фото- и видеофиксацию объекта, а также определение потенциальных конкурентов в близлежащей местности.

При необходимости прорабатывать потенциальных арендаторов, взаимодействовать и поддерживать с ними контакт.

Составлять сырой бизнес-план по взятым в работу объектам (бюджет, календарный график).

Проводить сделки с продавцами, в том числе готовить совместно с юристом договоры задатка, купли-продажи, согласовывать условия продажи с продавцами.

Оценивать возможные риски при покупке объекта.

ТРЕБОВАНИЯ

Что мы ждем от тебя?

Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости или менеджером по развитию розничных сетей – от 1 года;
Нацеленность на результат, нам необходимо покупать от 12 участков в год, в таком случае доход составит от 100 000 руб. и выше;
Умение находить нестандартные решения в любых ситуациях;
Навык ведения переговоров и коммуникации с собственниками;
Уверенное владение MS Office, Google Docs/Sheets, Bitrix24;
Знание и понимание базовых принципов рынка коммерческой недвижимости.

УСЛОВИЯ / Что мы предлагаем?

Офис у м. Невский проспект;
График работы: 5/2 - понедельник-пятница, полный рабочий день. Гибридный формат работы — преимущественно удаленно. В первые 2 недели испытательного срока необходимо присутствовать в офисе каждый день. По понедельникам мы обязательно встречаемся в офисе всей командой на еженедельное собрание с 11:00 до 13:00;
Все инструменты для рабочего процесса (корпоративная связь, чай/кофе, оплата ГСМ);
Книжный клуб по понедельникам;
Выплаты производятся еженедельно;
Заработная плата: оклад 70 000 руб. + % от планируемой чистой прибыли.

Ссылки на наши соцсети:
Telegram — https://t.me/partnerinvest24
YouTube — http://www.youtube.com/@partnerinvest24

Менеджер по поиску проектов