Обязанности:

Поиск и привлечение потенциально интересных инвестиционных объектов коммерческой недвижимости, отвечающих критериям компании:
- Взаимодействие с проф.участниками рынка недвижимости (застройщики, консультанты и пр.) на предмет анализа существующих на рынке предложений коммерческих объектов;
- Мониторинг основных электронно-торговых площадок, осуществляющих реализацию имущества в ходе процедур банкротства;
- Мониторинг интернет-порталов организаторов торгов (Агентство по страхованию вкладов, Департамента города Москвы по конкурентной политике и т.д.) на предмет получения сведений по реализуемому недвижимому имуществу;
- Участие в профильных выставочных мероприятиях, конференциях и презентациях;
- Проведение прямых переговоров на предмет приобретения непрофильных активов.
Участие в оценке инвестиционной привлекательности рассматриваемых объектов
Организация внутренней экспертизы объекта, подготовка заключения/рекомендаций о возможности приобретения
Подготовка аналитических справок и презентационных материалов по потенциальным объектам для приобретения.
Ведение базы данных инвестиционных проектов, поступивших на рассмотрение в компанию.
Подготовка существующих объектов коммерческой недвижимости к продаже
- Описание актива/объекта продажи
- Проведение маркетингового анализа, формирование конкурентного окружения проекта/актива
- Анализ рынка, описание потенциального покупателя проекта
- Формирование концепции продажи проекта
Выполнение отдельных поручений руководства компании.
Организация коммерческих переговоров;
Контроль получения и предоставление в Компанию всех «закрывающих» документов по договорам.

Требования:

Основы маркетинга и исследования рынков;
Основы ГПК;
Экономические основы инвестирования недвижимости;
Технологии проведения эффективных переговоров;
Формы и методы ведения рекламных кампаний;
Порядок коммерческих условий соглашений, договоров, контрактов;
Психологию и принципы продаж;
Этику делового общения;
Правила установления деловых контактов;
Методы обработки информации с использованием современных технических средств коммуникации и связи, компьютера;
Применяемые формы учета и отчетности, порядок их ведения и составления, основы ведения делопроизводства.
Град .регламенты
Основы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости
инвестиционный анализ и основные финансовые показатели, используемые для анализа эффективности проектов (DCF, расчет NPV, IRR, др. показателей);
налоговое законодательство, стандарты финансового учета и отчетности, бухгалтерский учет в объеме, необходимом для выполнения должностных обязанностей.

Условия:

Работа в Управляющей компании, реальные и интересные задачи.
Своевременная и очень конкурентная заработная плата
График работы: ненормированный, готовность к командировкам
25% переменная часть оклада (дисциплина и выполнение задач)
бонус: % от стоимости приобретенных объектов

Руководитель проектов по приобретению активов