Руководитель направления оценки градостроительного потенциала территории

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой недвижимости.

Мы ждём специалиста с опытом работы на аналогичной должности и смежным функционалом от 5-ти лет, пониманием этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов строительства.

Что нужно делать:

• Комплексная оценка территории на ранних этапах проекта планирования и приобретения земельных участков, включая анализ исходно-разрешительной, правоустанавливающей и градостроительной документации;
• Своевременное выявление ЗОУИТ, режимов градостроительного регулирования, охранных зон, санитарных разрывов и других обременений, и ограничений, при необходимости, разработка компенсирующих мероприятий;
• Анализ и прогноз влияний возможных ограничений ФСО;
• Определение градостроительного потенциала территории и подготовка предложений по градостроительному развитию перспективных площадок (ТЭП, предельно допустимые параметры объекта нового строительства, посадка, планировочные ограничения, предложения по транспорту, режимы градостроительного регулирования, анализ, расчет нормируемых объектов - соц. объекты, природный комплекс, машиноместа), подготовка внутренней экспертной оценки и карты рисков;
• Взаимодействие с представителями рабочих групп, входящих в ГЗК, формирование повестки вопросов и решений по существующим ограничениям;
• Определение границ ППТ, размещение транспортной и инженерной инфраструктуры, определение ограничений в привязке к топографическому плану местности;
• Обеспечение подготовки материалов визуально-ландшафтного анализа территории, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры;
• Подготовка и согласование технических заданий на планировку территории и других градостроительных материалов и документов;
• Обеспечение получения ГПЗУ с учетом выявленных ограничений;
• Осуществление консультационной поддержки проектных команд и функциональных специалистов при реализации проекта на этапах проектирования и строительства.

Что хотим видеть:

• Опыт работы в структуре девелопера, технического заказчика или в структурах, прямо специализирующихся на подготовке градостроительной документации в целях изменения ВРИ, внесение изменений в ПЗЗ;
• Опыт работы на аналогичной позиции не менее 5 лет;
• Успешный опыт получения градостроительной документации на проектах в г. Москва;
• Знания основных процессов и нормативов, связанных с получением и подготовкой распорядительных и законодательных актов в части проектирования и строительства;
• Знание состава и регламентных сроков получения ИРД и согласований при реализации инвестиционно-строительного проекта;
• Опыт взаимодействия со структурами государственной власти и понимание методов работы с ними;
• Навыки ведения переговоров;
• Коммуникабельность, хорошие организаторские способности, ответственность и самостоятельность.

Что предлагаем:

• Оформление с первого дня в соответствии с ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, годовая премия, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• Уютный офис: Москва Сити, башня "IQ квартал" (мцк., м. Деловой центр, мцд. Москва-Сити);
• График работы: 5/2 с 10:00 до 19:00, пт. с 10:00 до 18:00;
• Красивая кухня для обедов и кофе-брейков (вкусный чай-кофе);
• Дружный коллектив, корпоративное обучение, team-билдинги и корпоративные праздники.