Руководитель проектов (коттеджные поселки)

Группа компаний «Смарт Девелопмент Групп» существует на рынке уже 11 лет и включает в себя несколько бизнес-направлений:

- Девелопмент и управление коммерческой недвижимостью Smart Development. Fee-девелопер и управляющая компания по реализации инвестиционных проектов в коммерческой недвижимости, девелопер индустриальных парков.

- Девелопер iResidence — лидер на рынке загородной недвижимости и эксперт в области развития загородных поселков.

С 2015года компания развивает принципы комфортной загородной жизни: строит коттеджные посёлки, продаёт участки, проектирует дома и инженерные сети, а также обеспечивает полное юридическое сопровождение клиентов и оформляет необходимые документы для сделок.

iResidence входит в группу компаний Smart Development Group, в управлении которой более 20 проектов загородной и промышленной недвижимости.

Наши преимущества:

• Оказываем полный спектр услуг от подбора объекта до заселения;
• Более 3000 проданных участков, общая площадь активов под управлением - 2500 га;
• 13 коттеджных поселков в продаже;
• Большой спектр дополнительных услуг: строительство локальных коммуникаций, юридическое сопровождение и многое другое;
• Доступная цена — мы являемся собственниками земли, поэтому можем предоставлять прямую цену, без наценки;
• У нас большой собственный портфель - это залог надежности девелопера.

В связи с ростом компании требуется Руководитель проектов (коттеджные поселки ).

Обязанности:

• Планирование и контроль работ по проекту: от этапа создание генплана посёлка до завершения строительства сетей;
• Взаимодействие с Россетями /Мособлгазом и контроль работы внутреннего Подрядчика;
• Экспертиза и оценка приобретаемых земельных участков; 
• Участие в разработке стратегии маркетинга, в т.ч. стратегии продаж;
• Написание Бизнес-плана и контроль за реализацией основных показателей доходности проекта;
• Общение с представителями органов власти (администрация нас. пункта, правительство области и т.д.) и руководящим составом проектных институтов ;
• Сбор ИРД (в т.ч. всех необходимых согласований, организация получения ТУ и разработки инженерных изысканий); 
• Участие в проведении тендеров на проектные работы.Контроль проектных работ (концепция, документация территориального планирования, документация по планировке территории, П и РД) вкл. проект планировки территории, проект межевания территории;
• Составление, согласование актов выбора земельного участка,  согласование проектной документации в Мособлэкспертизе;
• Организация Строительных работ, прокладка электросетей, сетей водоснабжения, канализации и связи, строительство и ремонт дорог, гидротехнических сооружений, выполнение функций генподрядчика, получение всех необходимых согласований и разрешений на строительство.

Требования:

Опыт работы:

• Организация и Управление проектами с нуля до ввода объекта в эксплуатацию;
• Знания или огромное желание их получить в области работы Росреестра, Россетей, строительства дорог;
• Умение вести переговоры, успешно решать вопросы с Администрациями и органами местного самоуправления; способность организовать работу по заключению контрактов и контролю за их исполнением;
• Владение комплексом вопросов по оперативному и перспективному планированию и контролю; поиск и реализация путей снижения затрат и повышения рентабельности проектов, составление бизнес планов и финансовых моделей;
• Умение налаживать необходимые контакты в кругу руководителей и специалистов коммерческих и государственных проектных и производственно-строительных организаций;
• Энергичность, высокий уровень эмпатии, уверенность в себе.

Условия:

• Работа в современной команде девелоперской компании;
• Стабильные и конкурентные условия труда;
• Заработная плата: фикс + % от сделок;
• Гибкое начало рабочего дня;
• Основное место работы: Красногорский район ,КП ТЕН;
• Доброжелательный коллектив, в котором ценятся ответственные сотрудники, способные работать в команде и на результат.