Руководитель строительных проектов

Обязанности:

• Определение стратегических целей Строительного департамента, средств и способов их достижения;
• Обеспечение достижения стратегических и операционных целей Строительного департамента;
• Управление финансово-хозяйственной и административной деятельностью, разработка стратегии Строительного департамента, бюджета, планирование и контроль выполнения;
• Организация эффективной работы всех структурных подразделений компании;
• Регулярное проведение производственных совещаний и планерок, контроль выполнения принятых на совещаниях решений, осуществление грамотного и профессионального руководства работой всего Строительного подразделения;
• Контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов;
• Организация комплексного управления объектами недвижимости различного назначения, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли;
• Организация технического контроля и надзора за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствие нормам и стандартам;
• Организация и контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов;
• Управление проектами: выбор подрядных организаций, проектные организации, субподрядные организации по всем направлениям компании;
• Контроль финансирования строительных объектов и реализации бюджетного плана;
• План-факторный анализ графика проектов, выявление и устранение причин отклонения от план-графика. Контроль расходования бюджета проекта и оптимизация затрат на строительство;
• Взаимодействие с подрядными организациями - выбор, заключение контракта, контроль работы, приемка объемов;
• Взаимодействие с заказчиком (государственным/коммерческим);
• Согласование проектов с контролирующими органами на всех этапах;
• Контроль сроков и бюджета проектов;
• Расстановка задач внутри команды и по подрядным организациям, контроль выполнения;
• Ведение проектов по всем направлениям деятельности Строительного департамента (дорожное строительство, комплексное благоустройство, общестроительные работы от тендерного предложения до сдачи объекта;
• Контроль графиков заключения договоров, платежей, получения проектной документации, производства работ, поставки и других установленных графиков;
• Координация работ руководителей проектов, начальников участков и всего линейного персонала;
• Организация и контроль своевременного оформления и согласования ИРД. Взаимодействие с согласовательными органами;
• Защита выполненных работ у заказчика;
• Разработка и повышение эффективности бизнес-процессов в рамках своей зоны ответственности. Внедрение проектного управления, регламентация ведения производства СМР на объектах. Управление изменениями и рисками;
• Принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда Строительного департамента;
• Работа с тендерами по 44-ФЗ и 223-ФЗ;
• Работа с Девелоперами;
• Организация поиска и подбора тендеров в соответствии с направлениями деятельности компании;
• Предоставление еженедельных, ежемесячных и ежегодных отчётов по выполненным и выполняемым работам;

Отделы Строительного департамента компании

• Отдел ПТО
• Сметный отдел
• Отдел снабжения
• Отдел строительного контроля
• Геодезическая служба
• Отдел охраны труда
• Объекты

Требования:

• Высшее профессиональное образование;
• Стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее 5 лет.
• Хорошее понимание функций всех участников процесса: Застройщик, Заказчик, Генподрядчик, Субподрядчик, Проектировщик, и т.п.;
• Знание основных положений законодательства в области градостроительной деятельности;
• Знание методов системного и стратегического анализа, планирование и построение бизнес-процессов, управление строительством, управление проектами, применение программно-проектных методов организации деятельности;
• Уверенные знания в области проектных работ - понимание последовательности проектирования (ИРД, ПД, РД, ИИ, исполнительная документация);
• Хорошая экономическая база знаний, позволяющая отслеживать рентабельность рабочих процессов;
• Успешный опыт работы руководителем в крупной компании не менее 5 лет;
• Опыт планирования, организации и управления бизнес-процессами;
• Практические навыки в разработке бизнес-планов, соглашений, договоров, контрактов;
• Понимание этики и психологии деловых взаимоотношений;
• Стремление к росту и развитию;
• Хороший уровень владения ПК, знание 1С, CRM систем;
• Грамотная устная и письменная речь;
• Готовность брать ответственность за выполнение поставленных задач подразделения;
• Развитые презентационный и коммуникативные навыки;
• Стратегическое мышление, навыки планирования и системность в работе;
• Опыт управления коллективом от 100 человек;
• Знание основных принципов бюджетирования и управленческой отчетности;
• Наличие опыта оптимизации производственных издержек;
• Опыт горизонтального и вертикального взаимодействия с функциональными подразделениями;
• Высокая скорость принятия решения;
• Ответственность, коммуникабельность, гибкость, нацеленность на результат, активная жизненная позиция, позитивное мышление, системное мышление, навыки убеждения и самопрезентации; умение слышать и слушать. Ярко выраженные лидерские качества.

Условия:

• Работа в стабильной крупной компании;
• Возможность проходить профессиональное обучение и повышение квалификации;
• Оформление по ТК РФ;
• Оклад + бонусы, совокупный доход НЕ ОГРАНИЧЕН;
• Дружный и сильный коллектив профессионалов своего дела нацеленный на результат!