Специалист отдела по договорной работе и сопровождению

В связи с расширением штата сотрудников управления по обеспечению деятельности объектов недвижимости АО «Корпорация развития жилищного строительства» требуется специалист отдела по договорной работе и сопровождению. Направление - арендное жилье ( можно ознакомиться с программой на сайте корпорации)

Обязанности:

- выстраивание и организация работы с нанимателями жилых помещений, юридическими лицами, заключившими договоры аренды жилых помещений, управляющими компаниями, эксплуатационными, подрядными строительными организациями, сервисными и аварийными службами;

- использование проектно-сметной и исполнительной документации в рамках выполняемых трудовых функций;

- взаимодействие с органами исполнительной власти и Администрациями муниципальных образований Приморского края по предоставлению списков на проживание в арендуемых жилых помещениях;

- составление сводных учетных и отчетных документов в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости, находящейся в собственности организации, в рамках компетенции отдела;

- оценка качества оказываемых услуг по обслуживанию зданий и объектов управляющими компаниями;

- проведение осмотров и использование методов оценки объектов недвижимости;

- прием и оценка документов согласно положению о продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности АО «КРЖС».

- составление, оформление, переподписание, расторжение договоров коммерческого найма с физическими лицами, договоров аренды жилых помещений с юридическими лицами и дополнительных соглашений к ним;

- подготовка и передача на хранение документов, подтверждающих права на недвижимость, техническую и иную документацию на недвижимость;

- ведение и актуализация реестра заключенных договоров коммерческого найма с физическими лицами и договоров аренды жилых помещений с юридическими лицами;

- проведение инструктажей потенциальных нанимателей квартир, показ объектов, оформление и заключение договоров коммерческого найма;

- контроль за соблюдением и исполнением условий договоров найма недвижимости, а также предоставление первичной документации;

- взаимодействие с нанимателями/арендаторами/проживающими по вопросам найма и условий договора коммерческого найма с физическими лицами и договора аренды жилых помещений с юридическими лицами;

- отслеживание своевременности оплаты найма помещений и коммунальных платежей;

- составление и направление уведомлений о просроченной задолженности; уведомлений о выселении, взаимодействие с органами полиции РФ;

- взаимодействие с подразделениями по организации претензионной работе в случае нарушения нанимателями условий договоров;

- контроль за документооборотом управления: входящая (исходящая) корреспонденция, регистрация, учет, хранение и архивирование документов.

- хранение и учет договоров, связанных с наймом жилых помещений;

- использование компьютерных программ для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовых систем, ресурсов информационно-телекоммуникационной сети Интернет, оргтехники;

- ведение переговоров и деловой переписки, соблюдая нормы делового этикета.

- исполнение распоряжений и указаний начальника управления в рамках компетенции.

Требования:

• Высшее образование
• Опыт работы
• Работник обязан уверенно пользоваться персональным компьютером, программными продуктами и другими организационно-техническими средствами, и оборудованием в объеме пользователя

Условия:

• Трудоустройство согласно ТК РФ
• График работы с пн-пт с 09-00 до 17-00, сб, вс - выходные
• Выплата заработной платы согласно ТК РФ
• ДМС
• премирование
• обучение