Обязанности:

-Обеспечение организации всех видов работ по техническим системам на обслуживаемом Объекте, документального сопровождения выполняемых работ, а также соблюдения норм, стандартов эксплуатации и обслуживания Объекта.

-Общее руководство участками работ, связанных с технической эксплуатацией Объекта.

-Руководство техническим персоналом, занятым в обслуживании Объекта.

-Мониторинг деятельности подрядчиков, работающих на Объекте по отдельным договорам, анализ целесообразности оплаты выполненных подрядчиком работ.

-подготовка в проведении тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на Объекте, участие в составлении договоров с подрядчиками

-Контроль сроков и качества выполнения заявок на выполнение работ.

-Обеспечение выполнения программ по технической эксплуатации (включая текущий ремонт, проведение планово-профилактических работ согласно установленного графика и пр.).

-Регулярный осмотр Объекта в соответствии с установленными правилами и инструкциями.

-Надзор за состоянием Объекта и условиями его эксплуатации.

-Выполнение контрольных функций по выполнению эксплуатационным персоналом правил технической эксплуатации, технике безопасности, планов профилактических работ.

-Сопровождение договоров с районными и городскими службами на потребление энергоресурсов, наличие актов разграничения ответственности по Объекту.

-Работа по ведению переписки с организациями, поставляющими энергоресурсы и инспектирующими работу инженерных систем.

-Выполнение предписаний органов государственного надзора.

-Контроль состояния трудовой дисциплины технической службы на обслуживаемом Объекте.

-Участие в регулярной аттестации технического персонала.

-Контроль за правильной эксплуатацией и сохранностью всего имущества Объекта.

-Обеспечение подготовки, согласования заявочных документов на инвентарь, оборудование и расходные материалы, запасные части и инструменты для выполнения плановых ремонтных и хозяйственных работ технической службой эксплуатации Объекта, обеспечение мер по реализации сделанных заявок.

-Участие в составлении ежемесячных, ежеквартальных и годовых отчетов о деятельности эксплуатационно-технической службы.

-Ведение необходимой технической документации и журналов.

-Представление руководству ежемесячных, ежеквартальных отчетов о деятельности эксплуатационно-технической группы.

-Подготовка, согласование заявочных документов на инвентарь, оборудование и расходные материалы, запасные части и инструменты для выполнения плановых ремонтных и хозяйственных работ технической службой эксплуатации Объекта.

-Представление инженерно-технического отдела Общества на совещаниях, организуемых руководством.

-Приостановка работ, выполняемых с нарушением правил эксплуатации электротехнических систем, теплопотребляющих установок, тепловых сетей, правил техники безопасности и охраны труда или пожарной безопасности, а также при угрозе возникновения аварийной ситуации.

Требования:

-опыт работы от 5 лет на ведущей должности;

-высшее профессиональное строительное образование очной формы обучения (ПГС);

-стаж работы по специальности не менее 10 лет;

-навыки работы с компьютерной и другой оргтехникой, в том числе с информационными базами данных, на уровне уверенного пользователя (операционная система Windows), свободное владение MS Office (Word, Excel, AutoCad, Интернет);

- чтение схем и чертежей инженерных систем (электро-оборудование, вентиляционное оборудование, оборудование холодоснабжения, водопровод, канализация, теплоснабжение);

- умение читать сметы, понимание сути сметных расчетов.

Условия:

-заработная плата по результатам собеседования;

-График работы 5/2 с 9,00 до 18,00, возможен ненормированнный график работы (по мере необходимости присутствия на объекте);

-Трудоустройство в соответствии с ТК РФ;

-ДМС после прохождения испытательного срока.

Технический директор