Ведущий аналитик рынка коммерческой недвижимости

Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 16-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.

В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей:

• административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
• аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).

Обязанности:

​​​​- Ежемесячный мониторинг рынка коммерческой недвижимости, бенчмаркинг.

- Подготовка ежемесячного обзора по рынку коммерческой недвижимости Москвы, МО и регионов.

- Разработка стартового ценообразования по проектам компании, динамическое ценообразование в процессе реализации, оценка недвижимости, арендных ставок по запросу. Анализ объектов рынка коммерческой недвижимости в рамках конкурентного анализа (оценка).

- Составление отчетности по конкурентам в сегменте коммерческой недвижимости.

- Разработка стратегии Аренды коммерческой недвижимости / гида по продукту текущих / перспективных проектов компании.

- Подготовка и корректировка графиков текущих и перспективных проектов компании по направлению Аренды и покупки.

- Оценка перспективных площадок - Best-use analysis.

- Разработка ценовой политики и ведение ценообразования по текущим и перспективным проектам (предложения по корректировке текущих цен и ассортимента, построение графика Аренды по проектам (план + факт), график реализации.

- Формирование и ведение доходной части в финансовых моделях проектов.

- Управление разработкой проекта в части создания продуктовой концепции. Разработка и внедрение новых продуктовых решений.

- Участие в процессе предпроектных работ (создание продукта, формирование маркетинговых требований к проекту, разработка концепции).

- Участие в ведении базы данных новых объектов.

- Мониторинг рынка в формате "тайный покупатель" (прозвон, объезд).

Требования:

​​​​​​​​​​​​​- Образование высшее (экономика/маркетинг).

- Опыт работы от 3-х лет в девелоперских, консалтинговых компаниях, в управляющих компаниях, в компаниях по комерческокй недвижимости (Аренда, покупка).

- Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы, МО на уровне эксперта (регионы желательно).

- Знание рынка аренды. Знание методологии классификации объектов недвижимости.

- Знание факторов, определяющих ценообразование и ликвидность недвижимости. Опыт работы в сфере и оценки коммерческий недвижимости.

- Опыт проведения анализа рынка и написания аналитических отчетов. Знание основных видов, критериев и характеристик коммерческой недвижимости.

- Знание тенденций рынка коммерческой недвижимости. Знание основ статистики и экономики, навык статистической обработки информации.

- Умение применять методы статистического анализа для обработки, анализа и прогнозирования данных.

- Знание основ финансового моделирования - методики расчета инвестиционных показателей проектов (IRR, NPV и пр.).

- Обладание методами проведения оценки недвижимости. Уверенный пользователь MS Excel (знание функций, умений писать формулы), MS Word, MS PowerPoint, опыт работы с БД приветствуется.

- Знание методов и подходов к оценке объектов недвижимости.

- Умение работать с большим объемом информации, усидчивость, внимательность, аккуратность, грамотная устная и письменная речь, высокие коммуникативные и переговорные навыки.

- Стрессоустойчивость, исполнительность, инициативность, умение работать в команде, внимательность, организованность, ответственный подход к работ, гибкость мышления, развитые навыки коммуникации.

Условия:​​​​​​​​​​​​​​

- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.

- ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).

- Корпоративная мобильная связь.

- Интересные амбициозные задачи и перспективы развития.

- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.

- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, много общепита на территории БП.

- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.