Руководитель проекта (строительство жилого посёлка в Московской области)

• Организация работы по проекту строительства посёлка в Московской области.

• Сбор, оформление, подготовка, подача исходно-разрешительной документации в Московской области (ППТ, ГПЗУ, АГО, Градостроительной документации, ГЗК, РНС, ТУ)

• Управление проектом на всем протяжении, от стадии инициации Проекта до окончательной сдачи объекта;
• Контроль получения Разрешения на строительство в Московской области;
• Формирование команды проекта и руководство рабочей группой проекта;
• Распределение должностных обязанностей;
• Знание принципов составления сметной документации, понимание сметной документации, знание состава расценок;
• Понимание себестоимости строительства;
• Формирование и контроль бюджета проекта;
• Ведение переговоров со сторонними организациями при реализации проекта;
• Организация работы по проведению тендерных процедур по выбору подрядчиков и поставщиков;
• Осуществление контроля подготовки проектов договоров (технических заданий) на работы, услуги, своевременное их выполнение;
• Знание техники безопасности и контроль за ее соблюдением;
• Оперативное управление работой со всеми смежными структурами компании, а также с подрядными организациями и заказчиком;
• Организация своевременного поступления ИД от подрядных организаций;
• Разработка календарного плана с определением критических точек и контроль изменений;
• Контроль за основными параметрами реализации проекта;
• Анализ фактического состояния исполнения проекта с анализом отклонений и разработкой компенсирующих мероприятий;
• Планирование строительно-монтажных работ и поставок материалов;
• Организация соблюдения планов и технологий производства работ;
• Планирование и формирование отчетности по ходу реализации проекта;
• Организация эффективного использования собственных и привлеченных ресурсов в рамках корпоративных нормативов и бюджета проекта;
• Организация работы с проектировщиками при ведении авторского надзора;
• Организация работы по подписанию выполнения работ Заказчиком на объекте со сдачей исполнительной документации;
• Организация приемки выполненных работ субподрядчиками для сдачи объекта;
• Контроль формирования папки ЗОС, контроль получения РВЭ, справок о выполнении ТУ;
• Представление и защита интересов Заказчика в контролирующих органах.

Требования:

• Высшее строительное образование, реализованные проекты в области жилищного строительства по г. Москве и Московской области;
• Опыт управления строительством от 5 лет (от производителя работ, начальника участка, зам. главного инженера, до руководителя проекта), опыт жилищного строительства с примерами сданных объектов от мобилизации до сдачи объекта;
• Полная и общая ответственность за успешное инициирование, планирование, исполнение и закрытие проекта;
• Знание процесса согласования в государственных органах;
• Знание процесса получения РВ (разрешение на ввод) и ТУ;
• Знание как формируется папка ЗОС;
• Чтение и анализ чертежей с целью выявления ошибок в технологии СМР;
• Знание технологии производства работ;
• Знание видов договоров субподряда и порядок их заключения.

• Оформление по ТК РФ;
• Заработная плата обсуждается по итогам собеседования.