Прораб отделочных работ / Руководитель проекта

Приветствую!

Меня зовут Попов Игорь, являюсь основателем компании.

Занимаемся внутренней отделкой домов и квартир. В связи с ростом объектов в наш штат требуются новые специалисты.

Просьба перед откликом внимательно ознакомится с требованиями.

Обязанности:

1. Организация выноса и вывоза строительного мусора. Проверка уборки подъезда и квартиры.

2. Контроль качества объектов

3. Решает вопросы и проблемы возникающие на объектах (офлайн деятельность)

4. Организация покупки, доставки и подъема материала.

5. Изучение новых технологий и внедрение их в компанию.

6. Формирование бригады (поиск и проверка подрядчиков). Последовательность: база, руководитель, поиск самому.

7. Согласование вопросов с Управляющей Компанией

8. При приемке доставки прораб обязан проверить срок годности материалов и дату изготовления, для исключения случаев использования просроченного материала. В случае если подрядчик использовал просроченный материал, который принимал прораб - прораб покупает материал за свой счёт и оплачивает работу мастера. Если доставку прораб просит принять подрядчика - прораб должен попросить подрядчика проверить данные на упаковке.

9. Формирование технического задания для подрядчиков.

10. Проверка качества работ на объекте.

11. Минимум 2 раза в неделю, должны быть загружены минимум 8 фотографий (дополнительно минимум 1 обзорное видео) в фотопоток по объекту.

12. Минимальное посещение своего объекта: 2 раза в неделю.

13. Следить за предварительной ценой по общестроительному материалу и услугам, которые мы сказали заказчику в начале ремонта. В случае увеличения цены или доп.работах предварительно согласовать это с заказчиком.

14. Все дополнительные работы - мы заносим в графу Доп. работы. Сначала их согласовать - потом сделать!

15. Перед началом работ с мастером / бригадой - согласовать предварительную стоимость работ (она может меняться **максимум** +/- 10%). Если мы выходим за пределы “плана” - согласовать перед началом работ с заказчиком заранее и только после приступить к работам. Любой ДОП во время работ - нужно так же предварительно согласовать с заказчиком!

16. Знать тех.карты и чек-листы, разработанные компанией и производителем. Руководствоваться ими всегда.

20. Объяснять мастерам перед началом работ, как выполнить ту или иную работу. Руководствоваться тех.картами компании и производителя.

21. Пополнять энциклопедию компании, при отсутствии в ней информации.

22. Документы все складываем в папку + реестр онлайн (инструкции, гарантии, чеки и тд)

23. Еженедельный отчет (что сделано и что будет сделано). Поправить график работ с ответственным.

Требования:

• Умение пользоваться ПК
• Умение общаться с людьми
• Умение находить исполнителей

Условия:

График гибкий, офиса нет.

Оплата:

• 35% от прибыли компании, с работниками компании
• 45% от прибыли компании, с собственными работниками
• Прибыль компании рассчитывается: стоимость для клиента - налог - рекламный бюджет - зарплата рабочему = прибыль компании
• Бонус 50% от прибыли с материала и всех смежных подрядчиков.
• Дополнительных работ минимально, нет задачи посчитать не полную смету, а после допродавать. Изначально стараемся все учесть.
• Локации разные Москва и область. Север/Запад/Юг
• Весь документооборот на менеджере. От прораба только актуальные данные сроков и объемов, фото и видео отчеты.
• Просьба в отклике первое слово написать ремонт.

Мне нужен человек который знает все тонкости индивидуальной отделки помещения и имеющий опыт работы с частником.