Управляющий менеджер проекта

Обязанности:

Обслуживание поселка.

• Контроль за оформлением и заключением договоров на обслуживание.
• Планирование и координирование текущих работ по обслуживанию.
• Взаимодействие с бухгалтерией (контроль за начислением, контроль оплат, расходование денежных средств). Работа с должниками
• Немедленное реагирование при возникновении аварийной ситуации, взаимодействие с подрядчиками по их устранению (быть на связи 24 часа в сутки, 7 дней в неделю).
• Взаимодействие со структурами ( администрация, надзорные органы, Калугаэнерго, Калужская сбытовая компания и т.д.)
• Предупреждение жителей о планируемых работах, отключениях электроэнергии.
• Контроль работы охраны на КПП.
• Проведение общего собрания жителей (Сбор целевых взносов, планирование и организация работ, контроль за сбором целевых ден. средств, отчет по расходованию целевых средств.)
• Заказ материалов, заключение договоров с подрядчиками, контроль за выполнением работ. Ежемесячная отправка данных по общепоселковым приборам учета в Калугаэнерго, подписание актов потребления.)
• Организация процессов: планирование и контроль за покосом травы (ручной и механизированный), заключение / продление договоров (КРЭО, аренда контейнера и вывоз мусора, МТС, кассы), заключение договора на чистку снега, подписание актов.
• Отчеты по воде : ежеквартальный расчет количества потребленной воды для водного налога , ежеквартальные и годовые отчеты на портале Росгеолфонд.

  Организация строительных работ.

• Предварительный сметный расчет объемов работ (площади и протяженности дорог, перекрестков, водопропускных труб, закладных под электричество, количество эл. опор и материалов для ВЛ 0,4 кВ).
• Самостоятельный расчет по прокладке водопровода: количество труб, муфту, заглушек, колодцев, работа техники и рабочих. Строим самостоятельно!
• Умение работать в Автокаде.
• Заказ и покупка материалов.
• Планирование сроков и стоимости работ по строительству новых коммуникаций.
• Вызов геодезиста для разбивки осей дорог и линий электропередач.
• Взаимодействие с подрядчиками ( согласование объемов работ, заключение договоров, полный контроль за ходом строительства, выполнение сроков и качество работ).
• Заключение агентских договоров на строительство домов ( расчет договора( забор, дом, ввод воды и электричества). Взаимодействие Заказчик – мы – подрядчик. Уточнение всех мельчайших деталей ( цвет покраски, кол-во и места установки эл. и водных точек, внесение пожеланий Заказчика в строительство). Отслеживание хода строительных работ, постоянный контроль за качеством и сроками строительства. Заказ забора, согласование места установки калитки, ворот, контроль за его установкой, подписание актов приемки). Сдача работ Заказчику.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы Главным инженером загородных коттеджных поселках;
• Знание состава технической документации и опыт инженерного сопровождения проектов;
• Глубокое знание принципов работы всех инженерных систем зданий и сооружений;
• Знание требований законодательных актов и нормативных документов по проектированию и устройству инженерных систем;
• Владение компьютерными программами (Word, Excel, Project, AutoCAD, Revit);
• Организаторские и коммуникативные способности, навыки управления коллективом;

Условия:​​​​​​​​​​​​​​

• Оформление по ТК РФ, официальная заработная плата, уровень обсуждается с успешным кандидатом;
• Место работы: Калужская область, Боровский район, (Аграфенино) сельское поселение Совьяки, коттеджный посёлок "У реки"
  
  Вакансия срочная