YARD GROUP существует на рынке более 7 лет.

Компания специализируется на строительстве апарт-отелей и жилья премиум-класса. Все проекты Yard Group расположены в самых престижных локациях Петербурга. Мы тщательно подходим к сервису и предоставляем высококлассные услуги, которые смогут удовлетворить самых искушенных клиентов.

В связи с развитием компании открыта вакансия "Технический директор / Руководитель службы эксплуатации здания".

Обязанности:

Эксплуатация объекта:

Управление инженерными сетями и оборудованием
Организация и руководство службой эксплуатации

Работа с подрядными и ресурсоснабжающими организациями:

Приемка строительно-монтажных работ (СМР)
Заключение договоров с Ленэнерго, ПСК, ТГК, Водоканал и другими ресурсоснабжающими организациями
Проведение тендеров для выбора поставщиков и подрядчиков

Планирование и контроль технического обслуживания:

Разработка и внедрение графиков ЕТО (ежедневное, ежемесячное техническое обслуживание)
Планово-предупредительный ремонт (ППР) согласно технической документации
Контроль за системами жизнеобеспечения здания: ХВС, ГВС, отопление, СППЗ, лифты, центральное холодоснабжение, вентиляция, энергоснабжение и др.

Организация работы службы эксплуатации:

Подбор персонала, оптимальная расстановка сотрудников, разработка и внедрение системы мотивации
Контроль за соблюдением охраны труда, техники безопасности и трудовой дисциплины
Организация повышения квалификации персонала с подтверждением в Ростехнадзоре

Бюджетирование:

Разработка бюджета службы эксплуатации
Контроль за расходованием средств

Взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений:

Проведение переговоров, выдача технических условий (ТУ) для подключения к инженерным системам
Контроль и взаимодействие с аутсорсингом:
Мониторинг работы подрядчиков по клинингу, охране и другим услугам

Работа с надзорными органами:

Согласование проектной документации
Взаимодействие с инспекционными и контролирующими органами

Контроль надежности и безопасности:

Обеспечение безаварийной и безотказной работы всех систем отеля

Требования:

Опыт работы в эксплуатации объектов недвижимости, желательно гостиничной или коммерческой недвижимости
Навыки управления персоналом
Знание технической документации и нормативных требований
Умение вести переговоры и взаимодействовать с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями
Навыки бюджетирования

Условия:

Заработная плата: 150 000 руб. на руки
Офис в центре города, 5 минут до метро пл. Александра Невского
Официальное трудоустройство с первого дня работы
Полная занятость, график обсуждается
График работы зависит от загрузки отеля, выходные плавающие