Заместитель директора обособленного подразделения

Обязанности:

1. Эксплуатация МКД, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, слаботочные системы, видеонаблюдение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация);

2. Координация деятельности персонала;

3. Составление и проведение планово-профилактических работ (ППР);

4. Обеспечение своевременной и качественной подготовки и сдачи МКД к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды;

5. Составление заявок на запасные части, материалы, инструмент;

6. Подготовка дефектных актов с фотофиксацией для капитального и текущего ремонтов;

7. Контроль исправности оборудования, расположенного в МКД:, электроснабжения, систем, ГВС, ХВС, ЦО‚ приточно-вытяжной вентиляции‚ канализации‚ систем безопасности (СКУД)‚ лифтового хозяйства и др.;

8. Организация работ по благоустройству прилегающей территории;

9. Общение с жителями по вопросам технического содержания жилищного фонда, ответы на заявления собственников. Организация и контроль выполнения работ по заявкам жильцов. Проведение профилактических осмотров домов и квартир собственников. Контроль за проведением работ по устранению выявленных замечаний и недоделок;

10. Осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии, пожарной безопасности и лифтового хозяйства.

11. Контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины. Организация и контроль работы сотрудников технической службы, постановка задач, контроль результатов, подбор персонала, развитие персонала;

12. Планирование и составления бюджета на год. Формирование материально-технической базы для реализации поставленных задач. Организация системы отчетности‚ разработка и внедрение соответствующей документации, автоматизация документооборота;

13. Составление технических заданий и рассмотрение коммерческих предложений;

14. Подбор подрядных организаций‚ согласование условий их работы и заключение договоров. Организация и управление своевременной и эффективной работой подрядных организаций. Контроль деятельности подрядных организаций участвующих в проведении ремонтных работ; 15. Взаимодействие с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, водоканал, Мосэнергосбыт, МОЭСК).

15. Организация и проведение собраний собственников жилья. Проведение претензионной работы с должниками.

16. Работа в системе АИС ГЖИ, ГИС ЖКХ и иных информационных системах.

17. Участие в совещаниях в Администрации Щелково.

Требования:

Высшее техническое образование

Опыт работы в ЖКХ от 1 года

Наличие сертификата о прохождении обучения будет являться Вашим преимуществом.

В УК Гарант Сервис требуется заместитель директора ОП

Высшее техническое образование

График работы с 09.00ч.-18.00ч.

Оформление по ТК РФ

Отпуска, больничные оплачиваются