Руководитель проектов капитального строительства

APM - уверенно развивающаяся компания в сфере недвижимости, строительства и дизайна (более 15 лет на рынке) ищет талантливых специалистов для реализации уникальных и амбициозных проектов в сфере проектирования и строительства объектов коммерческой и жилой недвижимости.

В настоящий момент в APM проходит период активного расширения проектов и мы ищем талантливых специалистов, которые будут расти вместе с нами.

Если Вы любите свою профессию, хотите реализовать свой потенциал, повысить профессиональный уровень или поделиться накопленным опытом, то компания APM предлагает Вам стать нашим соискателем на активные вакансии.

В компании открыта вакансия "Руководитель проекта" капитального строительства.

ОБЯЗАННОСТИ: Оперативное планирование, координация, организация реализации проектов на всех этапах работы.

1. Взаимодействовать с государственными, муниципальными, надзорными и иными органами. Получать ТУ, разрешения, необходимые согласования.
2. Организовать процесс анализа требований заказчика или инвестора строительства, самостоятельно или с помощью подрядчиков трансформировать требования в техническое задание.
3. Планировать реализацию проекта — от организации входного контроля документации до строительного надзора и поиска экспертов по принятию объекта после введения его в эксплуатацию.
4. Контролировать соблюдение сроков и качества выполняемых СМР.
5. Координировать подрядчиков и штатных сотрудников на всех этапах реализации проекта.
6. Планировать и контролировать оформление допусков к работам и других документов, необходимых для возведения объекта и смежных работ.
7. Организовать мероприятия, связанные с безопасностью на объекте — инструктаж правил безопасности, постоянный контроль по соблюдению требований охраны труда.
8. Контролировать материально-техническое обеспечение строительного производства — анализировать потребности, организовать закупки и поставки, контролировать потребление.
9. Вести работу с исполнительной документацией, следить за соответствием всех бумаг требованиям закона. Следить за своевременной подготовкой всей проектной и производственной документации.
10. Организовать планирование и формирование материально-технических резервов, которые нужны для реализации проекта, с учетом гибкого анализа производительности труда коллектива и подрядчиков.
11. Планировать, организовывать и проводить тендеры.
12. Подготовка графиков, бюджета, договоров, паспортов проектов, технических заданий и другой документации в рамках своих обязательств.
13. Своевременное информирование задействованных в проекте лиц о рисках, возникающих при исполнении контрактов; формирование соответствующих предложений по минимизации рисков. В случае необходимости организация подписания дополнительных соглашений.
14. Контролировать ведение основных реестров и документов по проектам (To-Do лист, бюджет, график и т.п.). подготавливать еженедельные и ежемесячные отчеты.
15. Выполнять поставленные задачи непосредственного руководителя.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Образование: Высшее техническое или инженерно-экономическое образование (ПГС, Экономика в строительстве), технические и экономические факультеты государственных ВУЗов со специализацией в строительстве.
• Опыт реализации успешных проектов для объектов капитального строительства под ключ от 5 лет на аналогичной должности.
• Умение формировать план проекта: состав работ, диаграмму Ганта, загруженность ресурсов, оценку трудозатрат и т.д. Уметь пользоваться MS Project и уверенный пользователь MS Office (Word, Excel, Project, Outlook и т.п.), свободное чтение технической документации.
• Членство в НРС НОСТРОЙ.

СОТРУДНИК ДОЛЖЕН ЗНАТЬ:

• Знание нормативно-технической базы РФ по проектированию и выполнению строитель-монтажных работ. Знание норм в строительстве ГОСТов, СНиПов, СП и ТСН и т.д.
• Понимание всех разделов проектной документации по строительным работам, умение видеть нестыковки и ошибки в смежных разделах, способность выдавать взвешенные решения в отношении проектных недостатков и ошибок.
• Основы земельно-градостроительных процессов строительства.
• Ценообразование и сметное нормирование в строительстве.
• Навыки работы с экспертизой проектной документации.
• Анализировать показатели производственной и финансово-хозяйственной деятельности по проектам.
• Анализировать показатели выполнения планов и определять компенсирующие мероприятия при их невыполнении.
• Формировать предложения о привлечении, перераспределении и использовании финансовых ресурсов в пределах плановых лимитов.
• Выбирать эффективные решения материально-технического и кадрового обеспечения при реализации проектов.

УСЛОВИЯ:

• Комфортабельный и современный основной офис на Фрунзенской.
• Оформление по Договору совместительства, ИП, договор подряда, ГПХ, в штат.
• Работа на объекте капитального строительства.
• Дружелюбный коллектив, демократичное руководство.
• График работы в соответствии с трудовым распорядком компании: 5/2 с 09:00/10:00 до 18:00/19:00.

• Ежегодный KPI по итогам финансовых показателей рентабельности проектов не менее 20%.