Главный юрист коммерческого отдела

Обязанности:

- Сопровождение сделок и оформление документов для проведения сделки (от подготовки договора участия в долевом строительстве до пополнения клиентом аккредитива и контроля поступления оплаты на эскроу счет, в т.ч. оформление уступки права требования). Подготовка и подписание дополнительных соглашений, в т.ч. соглашений о расторжении;

- Консультирование и сопровождение клиентов:

- при сборе полного пакета документов для регистрации договора (в т.ч. нотариальные доверенности, согласие супруга, сертификат МСК и др)

- при выпуске ЭЦП,

- при резервировании эскроу счета,

- при открытии и пополнении аккредитива,

- при перечислении оплаты (в т.ч. кредитных средств) на эскроу счет,

- при перечислении средств МСК;

- Консультирование коллег из смежных подразделений по этапам оформления сделки с конкретным клиентом;

- Ведение учета сделок (в 1С Документооборот и в CRM системе Битрикс), в разрезе оформления документов и контроль выполнения каждого этапа оформления;

- Формирование электронного архива подготовленных и зарегистрированных документов по сделке и передача оригиналов в бухгалтерию по описи;

- Регистрация договоров участия в долевом строительстве в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

- направление зарегистрированных документов в банк, с которым заключен кредитный договор на осуществление проектного финансирования Застройщика;

- электронная регистрация договоров участия в долевом строительстве, а также все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

- направление документов в банки, выдавшие кредитные средства участникам долевого строительства для приобретения объектов недвижимости;

- ведения переписки с дольщиками по поводу заключения, исполнения и расторжения договоров, соглашений;

- консультативной помощи участникам долевого строительства по вопросам связанным с регистрацией ДДУ.

- Передача квартир участникам долевого строительства, подписание закрывающих документов, в т.ч. актов приема-передачи квартиры;

- ведения переписки с дольщиками по поводу заключения, исполнения и расторжения договоров, соглашений;

- Передач- консультативной помощи участникам долевого строительства по вопросам связанным с регистрацией ДДУ.

- Передача квартир в ремонт (выполнение отделочных работ), подписание закрывающих документов, в т.ч. актов выполненных отделочных работ;

- Ведение претензионной работы: обеспечивает учет претензий, поступающих от контрагентов, их рассмотрение; готовит ответы на поступившие претензии и принимает проекты решений об удовлетворении или об отказе в удовлетворении поступивших претензий; осуществляет подготовку претензий к контрагентам, их направление контрагентам и контроль за направленными контрагентам претензий.

- проведение правовой экспертиза общехозяйственных договоров (маркетинг, реклама, агентские, и др.), в т.ч. проверка благонадежности контрагентов;

Правовое регулирование договоров бронирования; договоров подряда по отделочным работам; договоров на оказание рекламных, информационных, маркетинговых услуг; договоров по изготовлению рекламной и маркетинговой продукции.

- Корпоративная работа (подготовка проектов договоров в рамках внутреннего взаимодействия компании; подготовка доверенностей; подготовка документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ)

-Ведение исковой работы: принимает меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров; подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в суд; изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию; представляет интересы предприятия.

-Участие в разработке документов, касающихся вопросов обеспечения сохранности собственности предприятия (договоров о материальной ответственности; инструкций, устанавливающих порядок поступления и приемки на предприятии материальных ценностей, учета их движения).

- Представление интересов предприятий при проверках, проводимых на предприятии государственными контрольно-надзорными органами с целью правового контроля за соблюдением процессуальных действий проверяющими, обоснованностью и правильностью выводов проверяющих, оформлением результатов проверок и составлением процессуальных документов.
- Принимать участие в изучении, анализе и обобщении результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел Общества в части договоров долевого участия.

Требования:

- высшее профессиональное образование;

- стаж работы в строительной компании не менее 1-го года в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- умение работать в 1С Документооборот и в CRM системе Битрикс;

- знание договоров и процессов, связанных с оформлением сделок с физическими и юридическими лицами, а также знание договоров подряда, услуг, агентских, на рекламу и иных договоров;

- знание норм регулирующих оформление сделок с объектами долевого строительства, объектами недвижимости, с долями в объектах, регулирующих договорную, корпоративную, претензионную работу.

Условия:

- работа в стабильной, динамично развивающейся компании и в молодом, дружном коллективе.

- место работы: Западный обход, 69;

- место проведения собеседования: Западный обход, 69;

- официальное трудоустройство по Трудовому кодексу Российской Федерации + полный социальный пакет;

- график работы 5/2 (с 8:00 до 17:00 или с 08:30 часов до 17:30 часов);

- официальная заработная плата, выплата дважды в месяц без задержек. После успешного прохождения испытательного срока в компании предусмотрена дополнительная мотивация сотрудников за оформление сделок;

- отличные условия труда;

- работа в команде профессионалов;

- возможность профессионального и личностного роста.

- руководство, которое готово слышать и слушать.